MaterStudiorum.ru - домашняя страничка студента.
Минимум рекламы - максимум информации.


Авиация и космонавтика
Административное право
Арбитражный процесс
Архитектура
Астрология
Астрономия
Банковское дело
Безопасность жизнедеятельности
Биографии
Биология
Биология и химия
Биржевое дело
Ботаника и сельское хоз-во
Бухгалтерский учет и аудит
Валютные отношения
Ветеринария
Военная кафедра
География
Геодезия
Геология
Геополитика
Государство и право
Гражданское право и процесс
Делопроизводство
Деньги и кредит
Естествознание
Журналистика
Зоология
Издательское дело и полиграфия
Инвестиции
Иностранный язык
Информатика
Информатика, программирование
Исторические личности
История
История техники
Кибернетика
Коммуникации и связь
Компьютерные науки
Косметология
Краткое содержание произведений
Криминалистика
Криминология
Криптология
Кулинария
Культура и искусство
Культурология
Литература и русский язык
Литература(зарубежная)
Логика
Логистика
Маркетинг
Математика
Медицина, здоровье
Медицинские науки
Международное публичное право
Международное частное право
Международные отношения
Менеджмент
Металлургия
Москвоведение
Музыка
Муниципальное право
Налоги, налогообложение
Наука и техника
Начертательная геометрия
Новейшая история, политология
Оккультизм и уфология
Остальные рефераты
Педагогика
Полиграфия
Политология
Право
Право, юриспруденция
Предпринимательство
Промышленность, производство
Психология
Психология, педагогика
Радиоэлектроника
Разное
Реклама
Религия и мифология
Риторика
Сексология
Социология
Статистика
Страхование
Строительные науки
Строительство
Схемотехника
Таможенная система
Теория государства и права
Теория организации
Теплотехника
Технология
Товароведение
Транспорт
Трудовое право
Туризм
Уголовное право и процесс
Управление
Управленческие науки
Физика
Физкультура и спорт
Философия
Финансовые науки
Финансы
Фотография
Химия
Хозяйственное право
Цифровые устройства
Экологическое право
Экология
Экономика
Экономико-математическое моделирование
Экономическая география
Экономическая теория
Эргономика
Этика
Юриспруденция
Языковедение
Языкознание, филология
    Начало -> Финансовые науки -> Анализ привлекательности инвестиционного проекта на примере проекта строительства и последующей продажи жилого дома

Название:Анализ привлекательности инвестиционного проекта на примере проекта строительства и последующей продажи жилого дома
Просмотров:69
Раздел:Финансовые науки
Ссылка:Скачать(158 KB)
Описание: Московский Государственный Университет Экономики, Статистики и Информатики Институт Статистики и Эконометрики   Кафедра Высших Финансовых Вычислений Курсовая работа на тему: Анализ привлекате

Университетская электронная библиотека.
www.infoliolib.info

Часть полного текста документа:

Московский Государственный Университет

Экономики, Статистики и Информатики

Институт Статистики и Эконометрики

 

Кафедра Высших Финансовых Вычислений

Курсовая работа

на тему:

Анализ привлекательности инвестиционного проекта на примере проекта строительства и последующей продажи жилого дома


Выполнила: Мади Диана

Группа ДСК-401

Проверил: Нефёдов Андрей

Геннадиевич


Москва, 2007


СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ. 3

1. Понятие инвестиционного проекта. Теоретические аспекты анализа 5

1.1 Методы оценки инвестиций 5

1.1.1 Метод NPV.. 6

1.1.2 Метод рентабельности инвестиций (PI) 6

1.1.3 Метод расчета внутренней нормы рентабельности (IRR) 7

1.1.4 Метод расчета срока окупаемости. 7

1.1.5 Выбор ставки дисконтирования. 9

2. Проект строительства жилого дома. 14

2.1 Предпринимательский замысел проекта (цель проекта) 14

2.2 Описание проекта и текущее состояние. 14

2.3 Организационный план. 15

2.4 Описание модели. 17

2.4.1 Принятые упрощения и ограничения. 17

2.4.2 Особенности финансовой модели. 17

2.4.3 Описание расчетной модели. 18

2.4.4 Основные статьи расходов (оттоки) 18

2.4.5 Основные статьи доходов (притоки) 21

2.5 Финансовый план. 23

2.5.1 Финансирование проекта. 24

2.5.2 Возврат заемных средств. 24

2.6 Показатели эффективности проекта. 26

2.7 Анализ рисков проекта. 27

2.7.1 Качественный анализ. 27

2.7.2 Количественный анализ. 27

Заключение. 28

Список использованной литературы.. 29


ВВЕДЕНИЕ

Рынок недвижимости, являясь частью инвестиционного рынка, имеет уникальные особенности. Он представляет собой сферу вложения капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, которые возникают при расширенном производстве. Эти отношения появляются между строителями и инвесторами при купле – продаже недвижимости, ипотеке, аренде и т. д.

Российский рынок недвижимости находится в стадии становления и постепенного развития. Однако важным условием становления и развития рынка недвижимости является привлечение инвестиций – как иностранных, так и стороны российских партнёров.

Предмету настоящей работы наиболее соответствует следующее определение инвестиции :

Инвестиции – это долгосрочное вложение капитала для будущего повышения благосостояния инвестора. При этом подразумевается, что основной целью инвестиции является достижение результата (повышения благосостояния), выраженного в денежной форме.

Другими словами, степень эффективности инвестиций определяется путём сопоставления выраженных в виде денежных потоков ресурсов и результатов их использования.

При этом процедуру сопоставления в общеэкономической практике принято называть анализом инвестиции или анализом эффективности инвестиции.

Как правило, в процессе анализа инвестиции решаются следующие задачи :

выявление экономической целесообразности инвестиции, т.е. выявление абсолютного превышения результатов над вложенными ресурсами ;

выявление наиболее эффективной инвестиции среди альтернативных ;

выявление наиболее эффективного портфеля инвестиции.

В абсолютном большинстве случаев целью анализа инвестиций является обоснование инвестиционного решения, которое должен принять инвестор.

Целью моей курсовой работы является получение практических навыков в анализе эффективности инвестиционных проектов.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1.         Освещение наиболее известных и применяемых на практике способов анализа инвестиционной привлекательности проектов:

ü   Чистый приведенный доход (NPV)

ü   Рентабельность капиталовложений (PI)

ü   Внутренняя норма прибыли (IRR)

ü   Сравнительная характеристика критериев NPV и IRR

ü   Срок окупаемости инвестиций (PP)

ü   Коэффициент эффективности инвестиции (ARR);

2.         Способы оценки рисков инвестиционного проекта (анализ чувствительности);

3.         Анализ эффективности капиталовложений в проект строительства жилого дома;

4.         Анализ рисков проекта.

5.         Выводы по проведенному исследованию.

Объектом исследования данной курсовой работы является жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. ............





Нет комментариев.



Оставить комментарий:

Ваше Имя:
Email:
Антибот:  
Ваш комментарий:  



Похожие работы:

Название:Инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений
Просмотров:68
Описание: Содержание: Введение 1.  Инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений 1.1  Понятие, классификация форм и видов инвестиций 1.2  Объекты, субъекты инвестиций, осуществляемых в форме капитал

Название:Организация системного управления реализацией капиталообразующего инвестиционного проекта при строительстве промышленного предприятия
Просмотров:118
Описание: Федеральное агентство по образованию Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Тихоокеанский государственный университет Кафедра экономики и управления в стр

Название:Колониальная эксплуатация народов Азии и Африки в период домонополистического капитализма
Просмотров:190
Описание:   КОЛОНИАЛЬНАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ НАРОДОВ АЗИИ И АФРИКИ В ПЕРИОД ДОМОНОПОЛИСТИЧЕСКОГО КАПИТАЛИЗМА План 1.  Создание мирового капиталистического рынка. Колониальная систе

Название:Разработка организационного проекта предприятия по повышению эффективности бизнеса
Просмотров:70
Описание: Министерство образования и науки РФ Санкт-Петербургский Государственный Университет Технологий и Дизайна Кафедра менеджмента Курсовая работа на тему: Разработка организационного

Название:Создание проекта переезда офиса в новое здание с помощью MS Project
Просмотров:238
Описание: Введение С каждым годом компьютерные технологии все чаще становятся важным фактором, а также средством решения многочисленных, как производственных, так и непроизводственных задач. Данная работа посвящена

 
     

Вечно с вами © MaterStudiorum.ru