1.         Ситуационные (практические) задачи

Задача 1

3. Ветви плодоносящего дерева, растущего на участке Аппия, нависают над участком Элкиноя и падают на этот участок.

Вопросы: На каком расстоянии от межи можно сажать дерево? Кому принадлежат упавшие плоды? Что такое земельный сервитут?

Ответ на задачу 1.

Ответ на вопрос: На каком расстоянии от межи можно сажать дерево?

Позиция римских юристов на право собственности такова, что собственник мог делать с вещью всё, что ему не запрещено. Понятно, что собственник в своих правах был несколько ограничен. Ограничение прав собственности в большей степени касалось прав на недвижимость. Законы XII таблиц вводили следующее ограничение – собственник земли обязан был оставлять полосу земли для прохода, проезда, поворота плуга.

Никто не мог сажать деревья ближе 2,5 футов (75 см) от забора, чтобы тень, которую они дадут, не приносила вреда соседу. (Ульпиан, I. 1. § 8. D. XLIII, 27: Закон XII таблиц приказывал принимать меры к тому, чтобы деревья на высоте 15 футов кругом обрезывались для того, чтобы их тень не причиняла вреда соседнему участку).

Ответ на вопрос: Кому принадлежат упавшие плоды?

Основной характеристикой римского права является его абсолютность, то есть защита от всех третьих лиц, которая на практике выражается в требовании от собственника служащего имения терпеть определенные
действия со стороны хозяина господствующего участка или воздерживаться от совершения подобных действий. Собственность абсолютна: она не может быть ограничена временем, а также пространством (земельный участок поглощает все от звезд до преисподней).

Законы XII таблиц также вводили и следующее ограничение – собственник земли обязан был допускать на свою землю соседа для собирания (через день) плодов, упавших с соседнего участка.

То есть, можно сделать вывод, что плоды неотделимы от вещи, и, соответственно, плоды будут принадлежать собственнику вещи.

Однако с другой стороны, собственнику соседнего участка не воспрещается ими пользоваться. В Законах XII таблиц сказано: «Если желуди с твоего дерева упадут на мой участок, а я, выгнав скотину, скормлю их ей, то по закону XII таблиц ты не мог предъявить иска ни о потраве, ибо не на твоем участке паслась скотина, ни о вреде, причиненном животным, ни об убытках, нанесенных неправомерным деянием»[1].

Ответ на вопрос: Что такое земельный сервитут?

Сервитут (servitus) предоставлял вещное право пользоваться чужим имуществом, которое устанавливалось к выгоде определенного земельного участка или в пользу определенного лица.

Различались предиальные (земельные) сервитуты – сельские и городские, и личные (персональные) сервитуты.

Земельный (предиальный) сервитут не зависит от личностей собственников господствующей и служащей в сервитуте вещей. В зависимости от характера вещей среди земельных сервитутов выделяются городские и сельские сервитуты. Земельный сервитут обычно устанавливался в целях исправления естественных недостатков господствующей вещи за счет служащей (например, на господствующем участке нет воды, поэтому ее черпают с соседнего служащего по сервитуту участка), обычно между соседними земельными участками, для обеспечения постоянной нужды господствующего участка. ............