УЧРЕЖДЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ

«Могилевский колледж Министерства внутренних дел
Республики Беларусь»

Зачетная книжка № 77

Вариант № 9

Контрольная работа

по гражданскому праву РБ

на тему

«Договор аренды»

слушателя 4 курса

Могилевского колледжа МВД Республики Беларусь

Лаврова Михаила Владимировича

Могилев, 2007

ПЛАН

ВВЕДЕНИЕ                                                                                                     3

1.         Понятие и признаки договора аренды                                                 4

2.         Форма договора аренды. Субаренда                                                   7

3.         Ответственность за неисполнение или надлежащее исполнение договора аренды                                                                                                     10

ЗАКЛЮЧЕНИЕ                                                                                             13

ЗАДАЧА                                                                                                         14

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ                                       15

Введение

Экономическая сущность и социальная значимость договора аренды состоит в том, что во многих случаях приобретение имущества в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) нецелесообразно, поскольку это имущество используется лишь иногда. Для отдельного субъекта такое приобретение невыгодно, потому что омертвляются на долгое время затраченные на это средства. Для общества в целом это невыгодно, потому что приходится производить определенные вещи в большем количестве, чем нужно. Они морально устаревают задолго до полного износа, а на их хранение и содержание в надлежащем состоянии требуются значительные средства. Иногда и утилизация такого имущества требует больших расходов. Удовлетворение потребностей в таком имуществе осуществляется посредством аренды в силу особенностей имущества, которым они удовлетворяются.

Сдача имущества в аренду привлекательна и для собственника имущества. Она обеспечивает ему возможность наиболее эффективно использовать имущество и получать определенную экономическую выгоду даже тогда, когда он по каким-либо причинам сам не может эксплуатировать имущество.

Целью данной работы является раскрытие сущности аренды в гражданско-правовых отношениях. Для достижения поставленной цели является целесообразным достижение следующих задач:

-    Раскрыть понятие и признаки договора аренды, такие как: предмет, срок, арендная плата;

-    Привести классификацию видов аренды;

-    охарактеризовать формы договора аренды;

-    раскрыть понятие и сущность субаренды;

-    показать ответственность за неисполнение или надлежащее исполнение договора аренды.

1.      Понятие и признаки договора аренды

 

Сторонами по договору аренды являются арендодатель и арендатор. Ими могут быть и физические, и юридические лица, и само государство, и административно-территориальные единицы. Согласно ст. 579 ГК право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. ............