Ленинградский государственный областной университет
им. А.С. Пушкина
Дипломная работа
на тему:
«Гражданско-правовой договор найма
жилого помещения»
студента Першина В.В. группы Юр-52з
факультета юриспруденции
Руководитель дипломной работы –
кандидат юридических наук – Клименкова Д.Г.
«Допустить к защите»
________________________________
декан юридического
факультета______________________
Москва
2002 г.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение – 3-7
ГЛАВА 1.Понятие и элементы договора найма жилого помещения
§1.1. Понятие договора найма жилого помещения – 8-25
§1.2. Предмет (объект) договора найма жилых помещений – 25-29
§1.3. Стороны в договоре найма жилых помещений – 29-38
ГЛАВА 2. Содержание договора найма жилого помещения
§2.1. Форма, порядок и условия заключения договора найма жилых помещений – 38-53
§2.2. Прекращение и расторжение договора найма жилого помещения – 53-67
§2.3. Права и обязанности сторон в договоре найма жилого помещения – 68-80
ГЛАВА 3.Договор найма жилого помещения с участием военнослужащего
§3.1. Сущность и содержание права военнослужащего на получение жилого помещения по договору социального найма – 81-87
§3.2. Порядок учёта и предоставления военнослужащим жилого помещения по договору социального найма – 88-100
§3.3. Договор коммерческого найма с участием военнослужащего – 100-105
§3.4. Договор найма служебного жилого помещения с участием военнослужащего. Жилищный договор – 105-111
ЗАКЛЮЧЕНИЕ – 112-117
БИБЛИОГРАФИЯ – 118-123
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ – 123-124
ВВЕДЕНИЕ
Конституция РФ (ст.40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина права на жилище. Право на жилище - одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает самые основы жизни людей. Жилище, как и пища, одежда, вода, относится к основным материальным условиям жизни человека.
Так, пункт 1 статьи 40 Конституции РФ устанавливает и гарантию охраны этого права: «Никто не может быть произвольно лишён жилища»[1]. Данная статья предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Что же касается предоставления жилья бесплатно (или за доступную плату), то согласно ст. 40 Конституции РФ такое жильё предоставляется только малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище. Речь идёт, в частности, об обеспечении жильём военнослужащих, лиц, пострадавших в результате чрезвычайных обстоятельств, участников Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц, инвалидов и некоторых других категорий граждан.
Основные вопросы реализации права граждан на жилище в условиях перехода страны к рыночным отношениям нашли закрепление в Законе РФ «Об основах федеральной жилищной политики»[2] (далее закон «Об основах») от 24.12.1992 г. Гражданском Кодексе Российской Федерации (далее ГК) части первой и второй, вступивших в действие, соответственно, с 1 января 1995 г. и с 1 марта 1996 г., в Постановлении Совета Министров-Правительства РФ № 595 от 20.06.1993 г. «О Государственной целевой программе «Жилище», а также в нормативно-правовых актах органов государственной власти субъектов РФ. ............
