Содержание

Введение

1 Понятие муниципальная недвижимость

2 Информационные системы управления муниципальной недвижимостью

2.1 Основы функционирования рынка недвижимости

2.2 Информационные системы управления муниципальной недвижимостью: состав и основные задачи

2.3 Основные направления информатизации процесса управления недвижимостью

2.4 Принципы создания ИС управления недвижимостью

2.5 Информация, используемая для управления недвижимостью

2.6 Информационная система регистрации недвижимости

Заключение

Список литературы и источников

Введение

Тема нашего реферата - информационные системы управления муниципальной недвижимостью.

В последнее время одной из самых актуальных считается проблема повышения эффективности системы управления экономикой, в том числе и сферы управления недвижимым имуществом. Эту сферу муниципальные органы имеют возможность регулировать непосредственно.

Недвижимость составляет значительную часть государственной и муниципальной собственности, а управление недвижимостью является относительно новым для России видом деятельности.

Необходимое условие функционирования рынка недвижимости - наличие информационной инфраструктуры, обеспечивающей субъекты рынка актуальной, полной и достоверной информацией.

Целью данной работы является изучение информационных систем управления муниципальной недвижимостью.

К задачам можно отнести рассмотрение следующих вопросов, как:

- Понятие муниципальная недвижимость;

- Основы функционирования рынка недвижимости;

- Информационные системы управления муниципальной недвижимостью: состав и основные задачи;

-Основные направления информатизации процесса управления недвижимостью;

- Принципы создания ИС управления недвижимостью;

- Информация, используемая для управления недвижимостью;

- Информационная система регистрации недвижимости.

1 Понятие муниципальная недвижимость

Необходимо отметить, что словосочетание «муниципальная недвижимость» (в отличие от входящих в ее состав понятий «недвижимость» и «муниципальный») прямо в законодательстве не используется, а значит нуждается в пояснении.

Муниципальную недвижимость следует рассматривать как вид недвижимого имущества. Однако, если деление недвижимости на конкретные объекты - земельные участки, здания, сооружения и пр. происходит, как правило, по материальному критерию (наличие их неразрывной связи с землей), то муниципальную недвижимость можно выделить из «просто» недвижимости по субъекту осуществления прав собственности на данный объект.

Согласно п. 2 ст. 212 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц (частная недвижимость), Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (государственная недвижимость), муниципальных образований (муниципальная недвижимость).

Основываясь на приведенной норме, муниципальную недвижимость коротко можно охарактеризовать как недвижимость, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию.

Таким образом, под муниципальной недвижимостью подразумеваются различного рода сооружения, жилые и нежилые комплексы, инженерные коммуникации, находящиеся в ведении муниципальных образований.

Правами по управлению муниципальной недвижимостью обладает не государство, в лице своих органов, а общественная самоуправляющаяся структура, действующая либо непосредственно через входящее в ее состав население, либо посредством создаваемых органов - органов местного самоуправления.

В этом году наметилась тенденция передачи всей муниципальной собственности в управление частных компаний. ............