СОДЕРЖАНИЕ

Введение…………………………………………………………………...3

1. Договор найма жилого помещения……………………………………4

2. Договор хранения……………………………………………………..10

3. Образец договора поставки…………………………………………..23

Заключение……………………………………………………………….25

Список используемой литературы……………………………………...27

ВВЕДЕНИЕ

Данная контрольная работа состоит из двух теоретических вопросов и практического задания.

Необходимость удовлетворения потребности в жилье сопровождает человека на протяжении всей его жизни. В то же время способы удовлетворения этой потребности различны. Человек может сам построить себе жилье, купить его или снять. Вот о договоре найма жилья, его разновидностях и будет идти речь в первом вопросе контрольной работы.

Во втором вопросе рассматривается договор хранения и его разновидности. Потребность в обеспечении сохранности имущества в условиях, когда сам собственник лишен возможности осуществлять присмотр за ним, достаточно давно вызвала к жизни существование особых правовых норм о хранении. В современный период, когда появилась целая индустрия услуг по хранению, правовому регулированию возникающих при этом отношений во всем мире уделяется первостепенное значение. С принятием в 1994 году второй части Гражданского кодекса Российской Федерации[1] (далее по тексту – ГК) правила о хранении, которые и в прежнем российском гражданском законодательстве были достаточно полновесными, стали еще более подробными и, главное, отвечающими потребностям современного экономического оборота.

В практической части контрольной работы составлен образец договора поставки.

Договор найма жилого помещения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК).

Нанимателем жилого помещения может быть только физическое лицо. Юридическое лицо может получить жилое помещение во временное пользование для проживания в нем граждан только на основании договора аренды.

Согласно п. 1 ст. 673 ГК объектом договора может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Наряду с договором найма жилого помещения в ст. 672 ГК выделен особый договор социального найма жилого помещения, определены его признаки и сфера применения. Предоставляемые по этому договору в пользование жилые помещения расположены в домах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования.

Основания, условия и порядок заключения договора социального найма жилого помещения, а также права и обязанности, проживающих в нем лиц регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации[2] (далее по тексту – ЖК). Нормы ГК применяются к договору социального найма ограниченно. Во-первых, в указанных в самом Гражданском кодексе случаях: форма договора; сохранение договора найма при смене собственника жилого помещения; обязанности нанимателя жилого помещения; о временных жильцах; ремонте жилого помещения; договоре поднайма. ............