1. Юр. определение "недв. имущество". Ст. 130ГК РБ: К недвиж. видам отн.: зем.уч., уч.недр, обособлен. водные объекты и всё, что прочно связано с землёй, т.е. объекты, перемещение кот. без несоразмерного ущерба их назначения не возможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недв. видам также приравниваются предприятия в целом как имуществ. комплекс, подлежащие гос. регистрации возд. и морские суда, суда внутр. плавания, река, море, космич. объекты. Законодат. актами к недв. видам м.б. отнесено также и иное имущ. Гл.признаком, позволяющим классифицировать недв., явл.прочная связь с землёй (невозможность перемещения). В з-не нарушение прочной связи с землёй трактуется как глобальная причина несоразмерного ущерба не собственно объекту, а именно его назначению. В зак-ве зем. уч.-отд.объект недв-ти. Зем.уч.-часть пов-ти земли, имеющая установленные границы, площадь, местоположение, правовой статус и др. хар-ки, отражаемые в гос.-зем. кадастре и док-х гос. регистрации. Св-во: зем.уч.-не просто фрагмент земной пов-ти, а такой фрагмент, кот.однозначно определён на местности и док-тах-сформированный зем.уч. Осн.признаком, отличающим движимое имущ.от недв. явл. обязательная регистрация последнего.
     2. Право собст-ти и др. вещные права не недв.имущ. Право собст-ти включ.в себя след.: -право владения (законная возм-ть иметь у себя данное имущ.,фактически обладть им) -пользования (закон.возм-ть эксплуатации данного имущ.путём извлечения из него полезн.св-в его потребления) -распоряжения (возм-ть определять юр.судьбу путём изменения его принадлежности, состояния или назначения) В трактовке права соб-ти заложена возм-ть их распределения м-ду разл.субъектами: собственник -владение
    -пользование
    -распоряжение доверительн.управляющий -частичн.польз.
    -частичн.распоряжение
    -частичн.владение арендатор -частичн.польз-е
    -частичн.владение В заруб.практике понятие соб-ти включ.ещё 8 эл-ов: 1)право на доход, кот. даёт реализацию пользования и распоряжения недв-ю 2)право на отчуждение, потребление, трату по своему усмотрению 3)право на безоп-ть 4)право передавать по наследству 5)бессрочное владение 6)запрещение исп-ть имущ-во во вред др.людям 7)право на ответст-ть 8)сущ-ние норм и правил, обеспечивающих восстановление нарушенных прав Кроме права собс-ти сущ.и др.вещные права: -право хоз.ведения (с разрешения собст-ка) и право оперативного управления -право пожизненного наследуемого владения -право постоянного польз. -сервитуты-право ограниченного польз.чужим недв.имуществом 4.Функции си-мы регистрации прав на недв-ть. Си-ма регистр.-регистрация об-ов недв.,прав и сделок с недв-ю. Потребность в регистр.обусловлена след.обстоятельствами: -отсутствие видимой связи м-ду об-ом недв-ти и субъектом прав на неё -невозможность идентификации пар объект-субъект -невозм-ть передачи недв-ти путём перемещения Функции си-мы регистр.: 1)создание налогооблагаемой базы для сбора имущ.налогов 2)обеспечение: а)прав соб-ти и иных вещных прав на недв-ть б)защиты собств-ок и иных лиц, обладающ.правами в)точного определения содержания прав 5.Сущность си-мы "публичных записей". Сущ. 2 си-мы регистрации: -англоамериканская(Регистрация актов или публичных записей) -европейская Англоамериканская: Публичные записи-общественно поддерживаемая си-ма док-ов,свидетельствующих о наличии зарегестрир.вещных интересов недв-ти и служащих основанием для защиты этих интересов. ............