Содержание

Земельный кадастр

Оформление земли

Республики Казахстан" (далее - ГКПР)

Общие положения

Правовой кадастр

Порядок регистрации

Особенности регистрации отдельных видов прав

Порядок разрешения споров. Ответственность за нарушение порядка регистрации

Переходные и заключительные положения

Кадастр

КАДАСТР (cadastre) - это какой-либо список, к примеру, землевладельцев, которые обязаны платить налог. Данное слово произошло от средневекового (латинского - Catastrum), то есть capitastrum (от caput - голова), которое обозначало регистр душ, подпадавших под поголовную подать.

Государственный кадастр недвижимости представляет собой систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.

Кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Государственный Земельный Кадастр содержит в себе следующие сведения о земельном участке:

·           кадастровый номер (уникальный номер, присваиваемый участку),

·           площадь,

·           местоположение (адрес),

·           стоимость (кадастровая либо нормативная),

·           категория земель,

·           вид разрешенного использования,

·           сведения о правах на данный участок,

·           сведения об ограничениях, установленных для участка,

·           координаты характерных точек земельного участка.

Государственный Земельный Кадастр ведется в следующих целях:

·           для своевременного обеспечения достоверной информацией о земельных ресурсах органов государственной власти, юридических и физических лиц,

·           для обеспечения рационального использования и охраны земель,

·           для защиты прав землевладельцев, землепользователей, арендаторов,

·           для установления кадастровой стоимости земли, земельного налога и арендной платы.

Такие сведения о земельном участке, как площадь, координаты характерных точек, местоположение вносятся в кадастр после проведения землеустроительных работ (землеустроительные работы проводит кадастровый инженер). Сведения о правах и об установленных ограничениях на земельный участок вносятся после регистрации данного вида права в Регистрационной палате (эта процедура называется оформление земельных участков в собственность). Кадастровая стоимость земли определяется после проведения государственной кадастровой оценки земли. ............