Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации»

Факультет «Налоги и налогообложение»

Кафедра «Гражданское право и процесс»

Курсовая работа

на тему: «Особенности аренды предприятия»

Москва 2008 г.

План

Введение

Глава 1. Договор аренды предприятия как основание возникновения гражданско-правовых отношений

1.1 Характеристика предприятия как объекта договора аренды

1.2 Заключение договора аренды предприятия при оформлении отношений по аренде предприятия

1.3 Права кредиторов при аренде предприятия

Глава 2. Элементы договора аренды предприятия

2.1 Предмет договора

2.2 Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия. Передача арендованного предприятия

2.3 Содержание договора (права и обязанности сторон)

2.4 Характеристика субъектов (арендатор и арендодатель)

2.5 Цена договора аренды предприятия и ее соотношение с арендной платой

Заключение

Список использованной литературы

Введение

Актуальность данной темы заключается в том, что во время рыночных отношений все в нашем государстве строится на отношениях купли-продажи, а также аренды.

Арендная деятельность затрагивает как частный спектр деятельности, так и отношения между лицом и целым предприятием. Что убеждает нас в необходимости знания договорных отношений в сфере аренды предприятия.

Аренда предприятия представляет собой определенного рода сделку, которая совершается только после заключения сторонами договора, в котором будут заранее обговорены: сроки аренды, обязательства, погашение внешних и внутренних долгов предприятия, а также цена аренды и размеры арендной платы и другие необходимые в данном случае обязательства сторон.

Предмет исследования - арендуемое предприятие.

Цель исследования - показать процесс аренды предприятия, его составляющие через массив необходимых для этого задач.

Задачи:

1. Рассмотреть аренду предприятия как комплексный процесс.

2. Рассмотреть договорные отношения в данной области.

3. Определить вид, содержание, состав и форму договоров, порядок их заключения.

4. Рассмотреть составляющие договора аренды предприятия.

Методологическая база данной работы основана на нормативных документах и учебной литературе по данной теме.

Работа состоит из двух глав и пунктов, содержания, введения, заключения, списка использованной литературы.

В первой главе раскрыты понятия аренды предприятия, определены виды договоров и общее понятие договора, как основание возникновения гражданско-правовых отношений.

Во второй главе рассмотрены составляющие элементы договора аренды предприятия: предмет, содержание, форма и государственная регистрация и т.д.

В конце каждой главы имеются выводы.

В ходе изучения представленной темы использовались как нормативно правовые акты, так и научные труды и публикации.

Глава 1. Договор аренды предприятия как основание возникновения гражданско-правовых отношений 1.1 Характеристика предприятия как объекта договора аренды

Договор - это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1. ............