Министерство образования и науки Российской Федерации
Государственное образовательное учреждение Высшего Профессионального Образования
«Саратовская Государственная Академия Права»
филиал Саратовской Государственной Академии Права
в г. Астрахани
Кафедра гражданско-правовых дисциплин
Учебная дисциплина – Гражданское право
Понятие и виды договора ренты
курсовая работа
Выполнил:
Студент 3 курса 31 группы
дневного отделения филиала
«СГАП» в г. Астрахани
Султангереев Махаббат
Мустахимович
Научный руководитель:
к.ю.н., доцент
Голубь Оксана
Владимировна
Астрахань 2009
Оглавление
Введение
Глава 1: Общая характеристика договора ренты
1.1 Понятие и природа договора ренты
1.2 Элементы, содержание и особенности договора ренты
Глава 2: Виды договора ренты
2.1 Постоянная рента
2.2 Пожизненная рента
2.3 Пожизненное содержание с иждивением
Заключение
Список использованной литературы
Введение
Гражданское право регулирует самый обширный круг общественных отношений, и является весьма динамично развивающейся отраслью права. Поэтому наступление либо изменение каких-либо условий может обуславливать появление новых институтов. Конечно же, и в российском гражданском законодательстве присутствуют такие моменты.
Так новый Гражданский Кодекс 1995 года (далее ГК) включил в себя неизвестный ранее принятым кодексам институт договора ренты, который был признан самостоятельным договором и закреплен в главе 33. Наличие такого договора в современных социально-экономических условиях является закономерным. Ведь ещё до принятия ГК 1995 г. в ГК РСФСР 1964 г. существовал договор купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца, но сфера действия его норм была слишком узкая. Именно переход России к рыночным отношениям предопределил появление в новейшем гражданском законодательстве института договора ренты.
Рента определяется как всякий регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий от своих получателей трудовой, предпринимательской и иной деятельности. То есть сейчас в многообразных общественных отношениях этот институт призван регулировать те, которые связаны с участием лиц недостаточно обеспеченных и защищенных. С этим связывается специфика договора – особые правовые отношения между её сторонами, ведь получатели дохода передают плательщику своё имущество в собственность. Таким образом, эти отношения связаны с отчуждением имущества. Отсюда следует актуальность данной темы: регулирование институтом ренты специфических отношений, порой с участием «слабой» стороны, в условиях нынешней социально-экономической обстановки.
Договор ренты – это договор со своей историей развития, спецификой, содержанием, элементами, видами и т.д. Сегодня данный договор широко исследуется и анализируется учеными – цивилистами. Но, несмотря на это ещё много аспектов имеет спорный характер (например, о консенсуальности договора ренты). Подобные проблемы будут рассмотрены в курсовой работе.
Целью работы является – изучение института договора ренты, с точки зрения действующего законодательства. Для достижения цели необходимо решить следующие задачи: проанализировать понятие ренты, её природу, ознакомиться с содержанием ренты, рассмотреть разновидности договора и особенности каждого вида.
Перечисленные выше цель и задачи будут рассмотрены и изучены в курсовой работе.
Глава 1: Общая характеристика договора ренты
1.1 Понятие и природа договора ренты
Перед характеристикой понятия договора ренты и её природы, сущности хотелось бы кратко рассмотреть историю возникновения этого института в развитии российского гражданского законодательства.
Сам термин «рента» и обозначаемое им понятие зародились ещё в Древнем Риме. ............
