МПС Сибирский Университет Путей Сообщения Кафедра права Право собственности на квартиру и жилой дом Курсовая работа Выполнила: Студентка гр. юп-311 Айурманцева А.В. Проверила: Быковская Е.А. 2001 Содержание: Введение стр.3 Глава 1. Право собственности стр.4 1.1.Приватизация - важнейшее основание возникновения права собственности стр.5-11 1.1.1Приватизация коммунальных квартир стр.12-13 1.1.2. Прекращение бесплатной приватизации жилья стр.14 1.2.Право собственности на квартиры в домах ЖСК и ЖК стр.15-16 1.3.Право собственности на квартиры юридических лиц стр.16-18 1.4.Кондоминиумы стр.18-22 1.5.Наследование квартиры стр.22-23 1.6.Права собственности на жилой дом стр.23-27 1.6.1. Прекращение права собственности на жилой дом стр.27-30 Глава 2.Риэлторская деятельность стр.31-33 Заключение стр.34 Список нормативных актов и литературы стр.35 Введение Недвижимость в России - бесценный капитал, дарованный природой, созданный трудом, предшествующих поколений людей, живших и живущих на Российской земле. Гражданское Общество заинтересовано в сокращении и приумножении народного достояния. Право собственности на недвижимое имущество регулируется различными отраслями права. В своей работе я опиралась на нормы гражданского, жилищного, а также конституционного права. Тема, которую я рассматриваю в данной работе, на сегодняшний день очень актуальна. Хотелось бы остановиться на составных частях работы. Первая глава посвещена основным вопросам приобритения права собственности граждан. Здесь рассматриваются правовые аспекты приватизации квартир, находящихся в государственной и муниципальной собственности, коммунальных квартир, а также дается прогностическая версия, что будет с приватизацией в будущем. В этой же главе исследуются особенности права собственности жк, жск, юридических лиц, а также приобретение и прекращение этого права на жилой дом. Глава вторая является своего рода попыткой автора изложить свое мнение на тему риэлторской деятельности на основании полученного опыта в процессе работы в одном из агенств недвижимости в городе Новосибирске. Глава 1. Право собственности Статика отношений собственности выражается во владении, означающим полное хозяйственное господство собственника над данной вещью, ее "закрепленность" за индивидами или их сообществами. Пользование, в экономическом смысле, определяется как извлечение из вещи полезных свойств путем ее производительного или личного непроизводственного потребления. Распоряжение означает совершение в отношении действий и иных актов, определяющих ее судьбу, вплоть до отчуждения или уничтожения вещи. В пользовании и распоряжении отражается динамика отношении собственности. В субъективном смысле, содержание права собственности составляет принадлежащие собственнику правомочия, то есть юридические обеспеченные возможности поведения собственника, по владению, пользованию и распоряжению вещью. ............