Содержание

Введение

1.  Понятие и виды жилищных фондов. Государственный учет жилищного фонда

2. Понятие и виды жилого помещения. Перевод жилого помещения в нежилое помещение

2.1 Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений

2.2 Перевод жилого помещения в нежилое помещение

3. Переустройство и перепланировка жилого помещения

Заключение

Библиографический список

Введение

Для жилищного права важнейшее значение имеет категория «жилое помещение» («жилой дом»). Раскрытие ее содержания важно для правильного применения законов и нормативных правовых актов, регулирующих жилищные отношения, при осуществлении сделок с ним, выполнения конструктивных изменений и для организации государственного учета жилых помещений (строений).

Понятие «жилое помещение» («жилое строение») употребляется в законодательстве в нескольких смыслах: в одних случаях — в качестве родового понятия, охватывающего все виды жилых помещений (квартиры, жилые дома и т. п.), которые могут быть объектом договора найма жилого помещения (см., например, ст. 673 ГК РФ); в других случаях — как часть жилого дома, например, жилое помещение (квартира, комната в многоквартирном доме); в третьих — в качестве учетной категории наряду с жилым домом. На практике встречаются строения смешанного типа, в которых наряду с жилыми имеются также нежилые помещения: административные, лечебные, коммунально-бытовые и т. п., жилые помещения, расположенные в таких домах, входят в состав жилищного фонда и часто при решении вопросов, касаемых оформления сделок с данными видами имущества могут возникать трудности.

Для подробного изучения данной темы необходимо решить следующие задачи:

- раскрыть понятие жилого помещения, как объекта правоотношений в жилищном праве;

- рассмотреть понятие и виды жилищных фондов, провести анализ государственного учета жилищного фонда;

- проанализировать механизмы действий при переустройстве и перепланировке жилого помещения.

Структура работы обусловлена целями и задачами исследования. Работа состоит из введения, трех глав, объединяющих четыре параграфа, заключения и библиографического списка.

1. Понятие и виды жилищных фондов. Государственный учет жилищного фонда

Жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ, т. е. в жилищный фонд входят все многоквартирные жилые дома и другие постройки любой формы собственности, предназначенные для проживания граждан. Те помещения, которые предназначены для иных целей, например для размещения офисов, в жилищный фонд не входят.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ);

3) муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (п. 2 ст. 19 ЖК РФ).

В собственности граждан могут находиться индивидуальные жилые дома или их часть, квартиры и комнаты. ............