Ю Р И Д И Ч Е С К И Й И Н С Т И Т У Т М В Д Р О С С И И
    ТУЛЬСКИЙ ФИЛЛИАЛ
    
    
    КАФЕДРА ГРАЖДАНСКО - ПРАВОВЫХ ДИСЦИПЛИН
    
    
    
    
    
    
    К У Р С О В А Я Р А Б О Т А
    По курсу Гражданское право
    Тема № 21 "Гражданско - правовой режим недвижимого имущества"
    
    
    Выполнил:
    Курсант 2 го курса
    0-21 учебной группы
    рядовой милиции
    Гордеев Игорь Витальевич
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    Т У Л А - 2 0 0 2
    П Л А Н
    
    Введение
    1. Понятие и виды недвижимого имущества
    2. Понятие правового режима недвижимого имущества
    3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
    Заключение
    Список используемой литературы
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    Введение
    В современном обществе очень часто употребляется термин недвижимость, но мало кто знает, что в действительности за ним скрывается. Часто недвижимость ассоциируется лишь, с какими-то постройками, квартирами, гаражами и на этом заканчивается. До недавнего времени, я тоже относился к такой категории лиц, и выбор этой темы обусловлен, прежде всего, желанием узнать как можно больше о таком виде имущества как недвижимость.
    Итак, целью своей работы я ставлю:
    Во-первых, узнать, что скрывается за термином недвижимое имущество1 и каковы его признаки;
    Во-вторых, выяснить, какие виды имущества входят в понятие недвижимого имущества;
    В-третьих, уяснить, гражданско-правовой режим недвижимого имущества и его особенности;
    В-четвёртых, установить, как совершаются сделки с недвижимостью, и чем они должны сопровождаться.
    Актуальность же темы заключается в том, что недвижимое имущество играет далеко не последнюю роль в жизни современного общества (да и не только современного, особенности этого вида имущества выделялись ещё законом XII таблиц в древнем Риме), поэтому то и необходимо совершенно чётко знать, что такое недвижимость и какие правовые действия в отношении неё возможно и необходимо совершать.
    
    
    1. Понятие и виды недвижимого имущества
    По ГКРФ2 все вещи делятся на два вида: движимые и недвижимые. Согласно ст. 130 ГКРФ: "К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и всё, что прочно связанно с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания сооружения.
    К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты3." Также, согласно 2 абзаца части 1 статьи 132 ГКРФ: "предприятие в целом как имущественный комплекс признаётся недвижимостью4."
    Такое определение недвижимого имущества дано в кодексе. ............