I?IAEO
    "IOIEOEIAEUIUA
    OEIAINU E
    OI?AAEAIEA"
    
    NA?E? ?AOA?AOIA
    
    
    
    
    
    
     ПРОБЛЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ НА УРОВНЕ МЕСТНЫХ ОРГАНОВ ВЛАСТИ В США
    
    
    
     Сборник материалов
    
    
     ? 9
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    Iiсeaa 1996
    
    
    
    
    ?aoa?e?iaaiea eieae auiieiaii ii eieoeaoeaa
    RTI (?ena?? O?aeyiae Einoeou?o) e Iy?ee Iineau
    a ?aieao i?iaeoa
    "Ioieoeiaeuiua oeiainu e oi?aaeaiea".
    
    
    Oeiaine?iaaiea inouanoaeaii
    Aaaionoaii ia?aoia?iaiiai ?acaeoey NOA
    ii eiio?aeoo n
    Research Triangle Institute,
    ooao Naaa?iay Ea?ieeia, 27709, NOA
    
    
    MUNICIPAL REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT
    
    
    COLLECTION OF PAPERS
    Oct. 1995
    
    
    
    
    В сборник включены материалы, посвященные различным аспектам управления недвижимым имуществом на уровне местных органов власти в США. Анализируются основные задачи управления недвижимостью, в частности земельными участками, методы оценки и классификации недвижимости, обоснования проектов застройки и расчета их окупаемости, формы контроля и эксплуатации недвижимости и другие вопросы. Большое место занимают организационные проблемы управления, описание процедур и методов конкурсного отбора подрядчиков, ведения переговоров, оформления документации.
    
    
    
    
    
    
    
    Автор реферата к.э.н. Г.В.Семеко
    
     I. РУКОВОДСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ДЛЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ МЕСТНЫХ ОРГАНОВ ВЛАСТИ
    
    Roberts N.A., Basile R.J. Public real estate asset management. - Wash.: Publications Departement of National League of Cities, 1990. - 89p. - (Local officials guide).
    
     ВВЕДЕНИЕ
    Большое число городов и других местных территориальных единиц в США испытывают финансовые трудности из-за недостаточно эффективного использования имеющейся у них недвижимости, в частности земельных участков. Между тем многие участки, которые в настоящее время пустуют или недоиспользуются, могут стать источником значительных доходов для местных бюджетов.
    Цель предлагаемого учебника состоит в том, чтобы помочь местным руководителям подготовить всеобъемлющую программу управления государственным недвижимым имуществом и сделать государственную собственность производительной и доходной формой собственности.
    Местные руководители, на которых возложена задача управления недвижимостью, должны разбираться в тонкостях работы рынка недвижимости, вопросах строительства, его финансирования, аренды, муниципального законодательства и т.д. Кроме того, они должны квалифицированно выполнять следующие основные задачи:
    1. Определение возможностей использования недвижимого имущества.
    2. ............