Федеральное агентство по образованию

ГОУ ВПО Тюменский государственный архитектурно – строительный

университет

кафедра архитектуры

Пояснительная записка

к курсовой работе

на тему:

«Реконструкция зданий, сооружений и застройки»

Выполнил: студент 4 курса

Бунатян А.Л.

Проверил: Пигалова З.И.

Тюмень 2010 г

Введение

Постоянный рост числа торговых комплексов, магазинов, бутиков вынуждает предпринимателей рассматривать вопросы о реконструкции торговых центров, не удовлетворяющих сегодняшнему современному уровню.

Такое условие накладывает перед строительными организациями обязательство выполнения реконструкции торгового центра при условии соблюдения относительной тишины, отсутствии строительного мусора и пыли, а также обеспечении безопасности окружающих во время проведения работ. Иногда возникает необходимость работы по ночному графику для выполнения некоторых манипуляций.

Реконструкция торгового центра порой подразумевает выполнение более сложного комплекса работ, нежели новое строительство, поскольку ставит некоторые рамки, в условиях которых нужно реализовать пожелания заказчика. К основным ремонтно-реконструкционным манипуляциям относят:

·  строительство пристроек, надстроек, увеличение этажности;

·  изменение архитектурного стиля центра;

·  перепланировка;

·  разборка, изменение или усиление несущих конструкций;

·  монтаж, демонтаж металлоконструкций и перегородок;

·  сантехнические работы, водоснабжение, отопление, канализация;

·  установка систем вентиляции и кондиционирования;

·  электротехнические работы;

·  отделочные работы;

При выборе строительной организации наиболее целесообразно отдавать предпочтение опытным генподрядчикам, имеющим положительные отзывы рекомендации в своей отрасли.

1.  Исходные данные и общие сведенья об объекте

1.1 Исходные данные на проектирование

- Район строительства г. Тюмень

- Рельеф равнинный;

- Преобладающее направление ветра за декабрь-февраль – юго-западное;

- Глубина промерзания грунта – 2,0 м;

- За условную отметку 0,000 принят уровень чистого пола 1 этажа торгового центра.

1.2 Генеральный план участка

На генеральном плане участка показано расположение реконструируемого торгового центра. Перед торговым центром расположена площадь с действующим на ней фонтаном. По периметру площади расположены скамейки с урнами для отдыха посетителей. Справа от торгового центра расположена автостоянка на 37 машино-мест. С северной стороны расположена разгрузочная площадь на 2 машино-места. Вокруг центра находится асфальтированная дорога для подъезда пожарных машин.

Торговый центр отгорожен от проезжих частей зелеными массивами с высаженными деревьями и разбитыми на них клумбами. В зеленом массиве располагаются дорожки для прогулок горожан.

1.3 Объемно-планировочные решения

На первом этаже торгового центра расположены магазины, кафе и складские помещения, бойлерная, электрощитовая. На втором этаже располагаются магазины, администрация, боулинг-центр, вытяжная венткамера. Все размеры соответствуют действующим нормам и стандартам на проектирование зданий розничной торговли и объектов общественного питания. ............