КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

по дисциплине : Земельное право

На тему: «Сделки с земельными паями»

2009 г.

Оглавление

Введение

1. Понятие земельного пая

1.1 Право собственности на имущественный пай (земельную долю)

1.2 Общее положение купли-продажи земельных участков

2. Сделки с земельными паями

2.1 Купля-продажа земельного пая (доли)

2.2 Дарение земельной доли и имущественного пая

Заключение

Список используемой литературы

Введение

Земельный рынок - это часть системы земельных отношений, регуляторами которой являются право собственности (владение, пользование, распоряжение), возможность передачи этого права (аренда, продажа, залог и так далее), конкуренция (свободный выбор участка), денежная оценка и свободно складывающие цены на землю.

Актуальность данной темы заключается в том, что, - Земельный рынок один из самых главных и актуальных вопросов сельского хозяйства, но в тоже время также имеет свои определенные особенности, переживает кризисные явления различной степени тяжести, связанные с проблемами, как между человеческими отношениями, так и в самом государстве в целом.

Основным объектом исследования, при написании данной работы, является процесс изучения темы, поставленных целей, вопросов и его основные элементы.

Источниками информации для написания данной работы по теме «Сделки с земельными паями», послужила базовая учебная литература, фундаментальные теоретические труды крупнейших мыслителей в рассматриваемой области, результаты практических исследований видных отечественных и зарубежных авторов, статьи и обзоры в специализированных и периодических изданиях, посвященных данной тематике, справочная литература и прочие актуальные источники информации.

При написании контрольной работы я ставила перед собою следующие цели, а именно, рассмотреть основные правовые термины. В соответствии с целью были поставлены следующие задачи:

- рассмотреть виды собственности на землю;

- оценить состояние земельного рынка;

- дать определения основным понятиям.

Проанализировать, как осуществляются проведение сделок с земельными паями, основной порядок и организация проведения сделок, а также каковы экономические и юридические аспекты данного рынка.

Рассмотреть, основные моменты каждого договора при заключения сторонами определенных сделок и сделать определенные выводы по окончанию рассмотрения всех вопросов по данной теме.

Предмет исследования - правовые нормы, определяющие основания и порядок регулирования сделок с земельными паями на недвижимое имущество.

Цель исследования состоит в том, чтобы на основании теоретико-практического анализа нормативно-правовых положений прошлых лет и ныне действующего законодательства, разработок иных отраслей научного знания изучить историю развития норм о договоре купли-продажи, дарения и иных сделок с землей, историю развития норм о применении права земельного законодательства, а так же изучить проблемные вопросов теории и судебной практики. Так же необходимо изучить формирование рынка земли в России.

Выяснить закономерности развития сделок с земельными участками и процесс становления, и исторический путь исследования.

А так же рассмотреть подробнее особенности правового регулирования.

Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:

-обосновать методы анализов;

-выявить процесс проведения сделок с земельными паями;

-определить какие методы и пути решения стоящих вопросов наиболее эффективные;

 Начало формирования рынка земли в сельском хозяйстве было положено в 1993 году Указом президента. ............