КУРСОВАЯ РАБОТА

на тему

ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБОРУДОВАНИЯ

дата оценки: 24 июля 2008 г.

"Оценка активов, бизнеса и инвестиций".

Санкт-Петербург

 

 

1.   Основные факты и выводы

1.1.   Основание для проведения оценки

1.2.   Объекты оценки

1.3.   Состав оцениваемых прав

1.4.   Виды оцениваемых стоимостей

1.5.   Цель и задача оценки

1.6.   Дата проведения оценки

1.7.   Период проведения работ

1.8.   Дата составления отчета

1.9.   Краткие сведения о заказчике

1.10. Краткие сведения об исполнителе и оценщике,

составлявшем настоящий отчет

1.11. Используемые стандарты оценки

1.12. Результаты оценки и итоговая величина стоимости объектов оценки

2.   Ограничивающие условия и обстоятельства, существенные

 предположения и допущения

2.1.   Общие ограничивающие условия и обстоятельства

2.2.   Частные предположения и допущения

3.   Документы, определяющие количественные и качественные

характеристики объектов оценки

4.   Процедура оценки рыночной стоимости движимого имущества

4.1.   Суть и основные этапы процесса оценки

4.2.   Используемая терминология

4.3.   Описание общепринятых подходов к оценке

4.3.1. Сравнительный подход

4.3.2. Доходный подход

4.3.3. Затратный подход

5.   Идентификация и описание объектов оценки

5.1.   Описание объектов оценки

5.2.   Анализ внешней среды

6.   Социально-экономические обзоры

6.1.   Обзор текущей социально-экономической ситуации в России

6.2.   Текущие показатели экономического развития Санкт-Петербурга

7.   Обоснование применяемых подходов к оценке

8.   Определение рыночной стоимости объектов оценки

8.1.   Определение рыночной стоимости объектов оценки в рамках затратного подхода

8.1.1. Общие положения

8.1.2. Определение полной восстановительной стоимости

8.1.3. Определение величин накопленного износа

8.1.4. Итоговое определение рыночной стоимости объектов оценки в рамках затратного подхода

8.2.   Определение рыночной стоимости объектов оценки в рамках сравнительного подхода

8.2.1. Методика оценки

8.2.2. Подбор аналогов

8.2.3. Расчет рыночной стоимости

8.3.   Определение рыночной стоимости объектов оценки в рамках доходного подхода

8.3.1. Общие положения

8.3.2. Определение шага и длительности прогнозного периода

8.3.3. Прогнозирование будущих доходов

8.3.4. Определение операционных расходов

8.3.5. Определение чистого операционного дохода

8.3.6. Определение нормы отдачи на капитал

8.3.7. Расчет ставки капитализации

8.3.8. Расчет стоимости оборудования

8.4.   Согласование результатов

8.5.   Итоговое суждение о рыночной стоимости объектов оценки

9.   Расчет ликвидационной стоимости движимого имущества  

9.1.   Общие положения

9.2.   Факторы, влияющие на рыночную стоимость

9.3.   Определение ликвидационной стоимости оцениваемого движимого имущества

10. Итоговое суждение о рыночной и ликвидационной стоимостях оцениваемого имущества

11. Перечень использованных в работе нормативных документов и источников информации

12. ............