Зміст

 

1.  Розробка концепції проекту

2.  Сутність проектного аналізу

3.  Техніко-економічне обґрунтування інвестицій

4.  Бізнес-план

5.  Оцінка ефективності проекту

1. Розробка концепції проекту

1.  Формування інвестиційного задуму (ідеї) проекту

Попередньо проробляються мети і задачі проекту. Формуються основні характеристики проекту (виконання предпроектного дослідження інвестиційних можливостей:

-  наявність альтернативних технічних рішень;

-   попит на продукцію проекту;

-  тривалість проекту – у тому числі, його інвестиційній фази

-  оцінка рівня базових, поточних і прогнозних цін на продукцію (послуги) проекту;

-  перспективи експорту продукції проекту;

-  складність проекту;

-  початково-дозвільна документація;

-  інвестиційний клімат у районі реалізації проекту;

-  співвідношення витрат і результатів проекту.

На основі цих даних здійснюється попередній аналіз виконання проекту, за допомогою нескладної експертної оцінки варіантів інвестиційних рішень.

Отримані на етапі формування ідеї проекту результати оформляють у виді резюме проекту – аналітичної записки основними розділами якої є:

-  мета проекту;

-  основні особливості й альтернативи проекту;

-  організаційні, фінансові, політичні й інші проблеми, які необхідно враховувати надалі;

-  необхідні заходи щодо здійснення проекту.

2.Дослідження інвестиційних можливостей

Стосовно до практики дана стадія розробки концепції проекту складається з наступних стадій:

-   Вивчення прогнозів економічного і соціального розвитку регіону здійснення проекту включає:

-  галузеві прогнози;

-  містобудівні прогнози і програми;

-  генеральну схему розселення, природокористування і територіальної організації продуктивних сил регіонів і України в цілому;

-  схеми і проекти районного планування, адміністративно- територіальних утворень;

-  генеральні плани міст, інших поселень і їхніх систем, функціональних зон;

-  територіальні комплексні схеми охорони природи і природокористування зон інтенсивного господарського освоєння й унікального значення, що включають заходи щодо запобігання і захисту небезпечних природних і техногенних процесів;

-  проекти детального планування суспільних центрів, житлових районів, магістралей міст; проекти забудови кварталів і ділянок міст і інших поселень;

-   документи державного регулювання інвестиційної діяльності в регіоні здійснення проекту.

Етап виконується замовником, інвестором і спеціальними групами.

-   Формування інвестиційного задуму інвестора і вивчення умов для його здійснення

У процесі підготовки стадії аналізуються:

-  природні ресурс;

-  попит на продукцію проекту;

-  імпорт;

-  вплив навколишнього середовища;

-  кооперацію із суміжниками;

-  можливість розширення і модернізації існуючих виробництв;

-  загальний інвестиційний клімат;

-  якість і вартість продукції;

-  експортні можливості

-  можливі території під забудову.

У ході досліджень не розглядаються кількісні оцінки майбутніх витрат. Задум інвестора реалізується у формі Декларації про наміри, а також завдання на розробку передпроектних обґрунтувань інвестицій у будівництво. ............