Таврический Национальный Университет

им. В.И.  Вернадского

Отчет по прохождению практики

в фирме „Декорум”

                                              Подготовила

                                                    студентка III курса,

юридического факультета

                                                      ___________________________

                                      

                                                            Проверил:

                                                          _________________________

                                                          _________________________

                                         г. Симферополь, 2006

   В период с 6 ноября по 4 декабря 2006 года, я проходила практику в фирме «Декорум».

Фирма действует на основании Свидетельства о государственной регистрации юридического лица (см. прил. 1), а также устава фирмы, утвержденного Протоколом собрания Участников №8 и зарегистрированного Исполнительным комитетом Киевского районного Совета г. Симферополя (см. прил. 2), и оказывает определенный спектр услуг, перечисленный в ее уставе (см. прил. 3). В своей деятельности я ознакомилась с одним из направлений: посредническими услугами в поиске объектов недвижимости для приобретения и (или) продажи, аренды помещений, обеспечения юридического сопровождения сделки, подготовки пакетов документов на недвижимое имущество.

Фирма состоит из директора, секретаря, заместителя директора, юриста, бухгалтерского отдела, водителя автотранспортного средства и риэлтеров. В данном штате я проходила практику в качестве помощника юриста  по гражданским делам.

Юридический отдел

 

Директор

 

Бухгалтерия

 

 

Упрощенная схема фирмы:

Секретарь

Заместитель

директора

Транспорт

Риэлтер

Риэлтер

Риэлтер

         

Своей деятельностью фирма минимизирует риск при купле-продаже жилья (проверка на арест жилья, отсутствия долгов по коммунальным платежам, отсутствия прописки посторонних лиц, удостоверения подлинности денежных купюр при расчете и т.д.)

Недвижимость – земельные участки, недра, обособленные водные объекты и все, что связанно с землей, а также те объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения, (з.1,ст.181 ГКУ).

Работая  в сфере недвижимости, фирма ориентируется на рынок. Для упрощения восприятия и обработки поступающей информации об объектах весь рынок недвижимости подразделяется на сегменты:

1.  Рынок земельных участков;

2.  Рынок жилья:

а) рынок городского жилья;

б) загородное жилье;

в) аренда жилья.

3. Рынок нежилых помещений:

          а) офисы;

          б) торговые помещения;

          в) складские помещения.           

   

4. Рынок промышленной недвижимости.

Сам же риэлтер - юридическое или физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью в соответствии с действующим законодательством на рынке недвижимости с целью получения прибыли.

Фирма, являясь посредником, предназначена предоставлять следующий                   ассортимент   услуг:

—   Купля – продажа жилья;

—   Расселение лиц проживающих в коммунальных квартирах;

—   Сдача жилья в аренду;

—   Обмен жилья;

—   Продажа квартир в рассрочку;

—   Продажа нежилых помещений;

—   Продажа земельных участков;

—   Сопровождение по вопросу приватизации объектов.

—   Содействие и консультирование в вопросах  введения в эксплуатацию и            регистрации незаконных строительных перепланировок;

—   Оформления разрешения на приватизацию земельных участков.

Находясь в штате фирмы на должности помощника юриста, я выполняла работу по толкованию основных и наиболее важных статей Гражданского и Семейного Кодекса Украины, проводила дополнительное консультирование по вопросам целесообразности юридических операций с недвижимостью. ............