ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ ЖИЛИЩНО-КОМУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
Донецкий институт городского хозяйства
Кафедра предпринимательства
Контрольная работа
по дисциплине «Жилищное хозяйство и обслуживающие предприятия»
Вариант 8
Выполнила студентка группы ______________
__________________________
Руководитель доцент Губарь С.А.
Донецк 2007г.
1. Исходные данные
Таблица 1. Технический паспорт жилого фонда местных советов Донецкой области в 2001 году
Наименование жилищной организации Кол-во строений (дом) Жилая площадь (тыс.кв.м) Общая площадь (тыс.кв.м) Квартир (шт) Остаточная стоимость жилых зданий (тыс.грн) Восстановительная стоимость (тыс.грн) Дома по материалам стен (общая площадь,тыс.кв.м) Кирпич Блочные Панельные Монолитные прочие Константиновское ПРЖО 367 1124,6 1878,1 37321 539269 641988,6 428,9 32,7 1413,1 - 3,4
Наименование жилищной организации Оборудование домов (общая площадь, тыс.кв.м) Электро-снабжение Водопровод Канализация Центральное отопление Горячее водоснабжение Газо-снабжение Квартир Общая площадь Квартир Общая площадь От котельной От инд.котла От котельной Газ.колон-ки Константиновское ПРЖО 1809,6 17161 809,5 17161 809,5 799,4 8,8 357,7 432,9 801,4
Наименование жилищной организации Кровли (площадь, тыс.кв.м) Элементы здания и инженерного оборудования (шт) Придомовая территория, тыс.кв.м Арендная площадь, тыс.кв.м Совмещ С тех этажом Шатровые Дымовых каналов Вент. каналов Ванна Лифт Мусоро-провод Кух.очаг, печь Константиновское ПРЖО 53,4 96,4 106,3 9720 33726 16795 118 121 49 469,8 12,4
Таблица 2. Исходные данные для расчета нормы накопления бытовых отходов и организации вывоза мусора
Кол-во проживающих, чел. Суммарное накопление отходов, куб.м/год Объем баков, куб.м Сменность транспорта Нулевой пробег Продолжительность одного цикла работы трансп. В жилых зданиях В учреждениях 87859 61501 96645 0,75 1 0,5 0,5
Количество мест в гостинице 445, количество обслуженных за год 30080 чел.
2. Расчет индекса качества жилищного фонда
Индекс качества является комплексным показателем технического состояния жилищного фонда, который одновременно учитывает физический и моральный износ зданий и определяется по формуле:
,
где Иф – физический износ зданий, %, Им – моральный износ зданий, %.
Размер физического износа всех зданий жилищной организации начисляется по формуле:
где Б – восстановительная стоимость жилых зданий, тыс.грн.
Д – остаточная стоимость жилых зданий, тыс.грн.
Рассчитаем размер физического износа согласно исходных данных
Расчет морального износа жилищного фонда жилищной организации следует определять по формуле:
,
где εi – удельный вес неблагоустроенной площади по данному виду благоустройства, %
μi – удельный вес стоимости отсутствующего элемента, %
По исходным данным рассчитаем удельный вес неблагоустроенной площади по каждому виду благоустройства, получаем
Таблица 3. Данные для расчета морального износа
Элемент благоустройства Удельный вес неблагоустр площади, % Удельный вес стоимости отсутствующего элемента, % Вода 56,9 0,7 Канализация 56,90 2,1 Отопление 57,0 1,5 Ванна 55,0 2,2 Газоснабжение 57,3 0,4 Горячая вода 57,9 1,7
Моральный износ 4,9%.
Так как в техническом паспорте жилищного фонда данные о наличии квартир с неудобной планировкой отсутствуют, то при расчете морального износа фактор неудобной планировки учитываться не будет.
Тогда индекс качества жилищного фонда равен
3. Расчет численности производственного персонала и ремонтно-эксплуатационных рабочих жилищной организации.
Нормативная явочная численность работников определенной профессии
, где
Ni – объем по каждому виду работ.
Hoi – норма обслуживания на одного работника по каждому виду работ.
По исходным данным общая площадь 1878,1 тыс.кв.м., квартир 37321, арендованной площади 12,4 тыс.кв.м. ............
