Министерство образования Российской Федерации
Государственная полярная академия
Кафедра национальной экономики
РЕФЕРАТ
по дисциплине Макроэкономика
Тема: Инвестиции в жилищное
строительство Санкт-петербурга
Выполнила: студентка 4 курса 501 группы Журавлева Г.Б.
Проверила:
Матвеева Н.П.
Санкт-Петербург
2003
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение. 3
§1. Определение понятий инвестиций и строительства. 5
Инвестиции.. 5
Капитальное строительство. 6
§2. Эффективное использование имеющихся инвестиционных ресурсов 7
§3. Привлечение частных инвестиций. 8
§4. Деятельность Госстроя. 9
§5. Инвестиции в строительство жилых домов. 11
§3. Инвестиции в офисное строительство. 14
§4. Инвестиции в гостиничный сектор. 16
Заключение. 19
Приложение 1. Малая гостиница. Экономическая целесообразность. 21
Список литературы.. 22
Введение Инвестиции – это один из органичных элементов экономической политики. Понятно, что осуществление эффективной инвестиционной политики во многом зависит от всего хода экономических реформ, как на макро-, так и на местном региональном уровне и на микроуровне.
Нас же интересует инвестиционная политика города Санкт-Петербурга. Важность данной темы заключается в следующем: без инвестиционных процессов и инвестирования строительства невозможно дальнейшее эффективное развитие экономики, как города, так и страны в целом.
После десяти лет реформ Россия по-прежнему стоит перед необходимостью решения двуединой задачи – существенного повышения уровня обеспеченности населения жильем и формирования эффективного рынка жилищ. Решение этой задачи актуально и для Санкт-Петербурга.
Для формирования благоприятной среды и роста инвестиций в жилищную сферу необходима эффективная и гибкая жилищная политика, ориентированная на систему поддержки населения с низкими и умеренными доходами, на обеспечение государственных гарантий по страхованию инвестиционных рисков как для частных и смешанных финансовых структур, так и для населения. Законодательно оформленное взаимодействие государства и частного сектора – один из важнейших моментов стратегии этой жилищной политики.
В рамках концепции общероссийской жилищной политики на ближайшие годы целесообразно установить социально гарантированный минимум обеспеченности населения жилищами, определить законодательно закрепленные рамочные «условия» финансирования жилья, доступного разным слоям населения.
В условиях высокой социальной напряженности в обществе необходимо предпринять и ряд неординарных мер, чтобы, наконец, избавиться от коммунальных квартир, семейных общежитий и других острых жилищных проблем в Санкт-Петербурге. С этой целью заслуживает внимания:
o создание фонда развития жилищного строительства под государственные гарантии,
o преобразование части финансово-кредитных учреждений в целевые ссудосберегающие организации, способные связывать мелкие вклады на выгодных для населения условиях,
o выбор надежных способов и рычагов привлечения к инвестициям на выгодных для сторон условиях валютной наличности населения
Но в своем реферате мне бы хотелось рассмотреть наиболее популярные, с точки зрения инвесторов, сектора строительства: это, в первую очередь, жилые дома. Большой популярностью также пользуются офисное строительство и строительство гостиниц. ............
