ЦЕНТРОСОЮЗ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МОСКОВСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ
ВОЛГОГРАДСКИЙ ФИЛИАЛ
Курсовая работа
на тему: «Аренда предприятий»
Выполнила:
студентка группы 2БА-11СЗ
Мордвинцева Н.В.
Волгоград, 2002
Содержание
Введение........................................................................................................................................ 3
Глава I. Гражданско-правовое регулирование арендных отношений 6
Глава II. Особенности заключения договора аренды предприятия..... 15
2.1. Сущность аренды предприятия, права сторон................................................................ 15
2.2. Перечень документов, представляемых для регистрации договора (права) аренды, и требования к ним................................................................................................................................................ 20
2.3. Требования к договору аренды.......................................................................................... 22
2.4. Методика расчета арендной платы при передаче в аренду предприятий (имущественных комплексов), находящихся в муниципальной собственности........................................... 23
Глава III. Анализ эффективности аренды предприятия на примере бумажной фабрики г. Барыша................................................................................................................. 25
Заключение................................................................................................................................ 28
Список использованной литературы...................................................................... 30
Нормативные акты..................................................................................................................... 30
Учебники, комментарии............................................................................................................ 31
Статьи........................................................................................................................................... 31
Введение Радикальная экономическая реформа в нашей стране - сложный и длительный процесс, связанный с преобразованием форм собственности и хозяйствования. Основная цель реформы - формирование рыночных отношений, ликвидация командно-административной системы, возвращение работнику положения хозяина. Переход к рыночной экономике предполагает создание многоукладной экономики на базе различных форм собственности как новой организационно-правовой основы хозяйствования, развитие частной собственности и предпринимательства, преобразование значительного числа государственных предприятий в акционерные общества, передачу их в аренду, продажу трудовым коллективам или в частную собственность.
В последние годы в практике хозяйствования все большее распространение поручили аренда трудовыми коллективами государственных предприятий, аренды структурных единиц, цехов, участков, ферм и имущества гражданами, а также арендный подряд.
Анализ норм об аренде показывает, что сущность аренды заключается в основанном на договоре о возмездном владении и пользовании землей, иными природными ресурсами, предприятиями (организациями) и другими имущественными комплексами, а также иным имуществом с целью самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности. Теперь в аренду могут быть переданы предприятия (организации) и имущественные комплексы. Установлен порядок передачи имущества в аренду. Практически не ограничен, за исключением строго определенных законодательством случаев, объектный состав аренды; допускается аренда имущества всех видов собственности; не ограничен и круг арендаторов - от отечественных физических и юридических лиц до иностранных; изменился субъект отношений: при аренде предприятий трудовой коллектив был вправе образовать организацию арендаторов с правами юридического лица. ............