Содержание
Введение
Глава 1 Общая характеристика договора ренты: гражданско-правовой аспект
§1. Понятие и правовая природа договора
§ 2. Правовой механизм регламентации договора ренты
Глава 2 Особенности договора ренты в гражданском праве России
§ 1 Порядок заключения договора ренты
§ 2. Содержание договора ренты и ответственность сторон
§ 3 Основания и правовые последствия расторжения договора ренты
Глава 3 Виды договора ренты
§ 1. Договор постоянной ренты
§ 2. Договор пожизненно ренты
§ 3. Договор пожизненного содержания с иждивением
Заключение
Список литературы
Введение
Договорной институт ренты, закрепленный в части второй Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ)[1], является новым для российского гражданского законодательства. Этот институт отсутствовал в дореволюционном гражданском законодательстве, хотя был известен российской науке гражданского права. Исследователи русского гражданского права указывают на то, что законодательство не предусматривало договора о ренте, но и не запрещало его. В частности, Гражданский кодекс РСФСР 1964г[2]., введя нормы о купле-продаже жилого дома с условием пожизненного содержания продавца, разрешил такие отношения только для случаев отчуждения индивидуальных жилых домов нетрудоспособными гражданами другим лицам, берущим на себя обязанности по пожизненному содержанию нетрудоспособного.
С изменением в Российской Федерации экономической и правовой системы запреты и ограничения на получение доходов от имущества отпали. Открыты и более широкие возможности для применения рентных обязательств. Реализуя эти возможности, страховые и другие коммерческие организации распространяют практику приобретения у граждан квартир на условиях предоставления этим гражданам пожизненного содержания. Не противоречит сегодня общим положениям законодательства заключение договоров на отчуждение под выплату ренты и другого имущества, включая целые предприятия, иные имущественные комплексы, земельные участки, нежилые строения, а также движимое имущество: автомобиль, денежные средства, коллекции картин, фамильные драгоценности и др.
Связанные с отчуждением ценного имущества и устанавливаемые на длительный срок рентные отношения требуют специального урегулирования в законе. Решению этой задачи посвящена гл. 33 ГК РФ. Она вводит договор ренты в число сделок, прямо предусмотренных и урегулированных законом. При этом определяются как допустимые виды ренты, так и границы ее применения.
Заключение договоров ренты в настоящее время стало весьма распространенным явлением. Однако этот вид договора не всегда оправдывает ожидания как одной, так и другой стороны. Сказанное не умаляет актуальности договора ренты, поскольку это гражданско-правовая сделка, заключаемая с очевидной выгодой для обеих сторон, и при правильном построении у нее гораздо больше достоинств, нежели недостатков.
Среди работ, посвященных историческому развитию рентных отношений, следует выделить труды К.Н. Анненкова, И.Л. Брауде, А. Ерошенко, Н. Коняева, В. Круглова, В. Маслова, С. Меерзон, К. Победоносцева, В. Рясенцева.
Исследования правовой природы договора ренты представлены в трудах Ю.В. ............
