СОДЕРЖАНИЕ
1.1. Проблемная ситуация............................................................................ 2
1.2. Цели и задачи исследования................................................................. 3
1.3.Объект и предмет исследования............................................................ 3
1.4. Теоретическая и методическая основа исследования........................ 3
1. 5. Научная новизна исследования.......................................................... 4
1.6. Практическая значимость результатов исследования...................... 4
1.8. Научная апробация работы................................................................. 4
II. ЧАСТЬ ВТОРАЯ....................................................................................... 5
2.1. Анализ состояния ЖКХ......................................................................... 5
2.2. Анализ хода реформирования ЖКХ................................................... 6
2.3. Создание экономических механизмов в жилищно-коммунальном хозяйстве. 11
2.3.1. Рыночные механизмы функционирования жилищного хозяйства......................... 14
2.3.2. Рыночные механизмы функционирования коммунального хозяйства.................. 19
III. ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ.................................................................................... 25
3.1. Рекомендации по скорейшему реформированию ЖКХ.................. 25
Список используемой литературы........................................................... 27
I. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ
1.1. Проблемная ситуация.
Многообразие и сложность социально–экономических процессов, протекающих в объектах жилищно–коммунального хозяйства (ЖКХ), при относительном спокойствии и отсутствии политических потрясений в современной России и росте национальной экономики настоятельно требуют структурных изменений и, как следствие, реформирования всей отрасли.
Необходимость кардинальных преобразований жилищно-коммунального хозяйства, где переплелись важнейшие социально–экономические связи общества, стала очевидной еще в начале 90 –х годов. Поскольку отрасль включает в себя предприятия, деятельность которых напрямую связана с удовлетворением потребностей населения в жилье и коммунальных услугах, то она сама оказывает огромное влияние на экономическую ситуацию в стране и, прежде всего, на формирование бюджетов муниципальных образований.
Из-за хронического и постоянно уменьшающегося финансирования отрасли становится невозможным предоставление населению качественных услуг, что в конечном итоге приводит к ежегодно уменьшающимся объемам ремонта жилья и инженерных коммуникаций.
Многочисленные проблемы отрасли, наряду с остаточным принципом ее финансирования, жесткие ограничения нового строительства, наряду с требованиями повышения качества предоставляемых услуг, привели к ее деградации и стагнации.
В сложившейся непростой ситуации центр тяжести экономических преобразований переносится на реформирование жилищно–коммунальной отрасли, в том числе реструктуризацию жилищного строительства и жилищного фонда по формам собственности, источникам финансирования, и т.д., К сожалению, приходится констатировать, что имеющейся положительный мировой и российский опыт не нашел должного рассмотрения и применения с точки зрения системного подхода, изучения проблемы не только как производственной, но, прежде всего, как сложной организационно–экономической системы.
Эксклавность территории Калининградской области, сохраняющийся статус Особой экономической зоны обуславливают особый интерес к исследованиям и научно–методическим разработкам в сфере реформирования жилищно–коммунального хозяйства, в условиях экономики переходного периода.
Практическая значимость и актуальность данной проблемы определяют выбор данной темы исследовательской работы, ее цели и задачи.
1.2. ............ 
