Автономная некоммерческая образовательная организация
высшего профессионального образования
ВОРОНЕЖСКИЙ ЭКОНОМИКО-ПРАВОВОЙ ИНСТИТУТ
СОЦИАЛЬНО-ПРАВОВОЙ ФАКУЛЬТЕТ
КАФЕДРА ГРАЖДАНСКОГО И КОНСТИТУЦИОННОГО ПРАВА
Специальность «Юриспруденция»
ДИПЛОМНАЯ РАБОТА
Гражданско-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования
Воронеж
2010
Оглавление
Введение
Глава 1. Теоретические и законодательные основы института ипотеки
1.1 История развития ипотеки
1.2 Гражданско-правовое регулирование ипотеки
Глава 2. Понятие и структура отношений в сфере ипотечного жилищного кредитования
2.1 Понятие ипотечного жилищного кредитования
2.2 Субъекты ипотечного жилищного кредитования
2.3 Кредитный договор, заключаемый при выдаче ипотечных кредитов
Глава 3. Значение ипотечных ценных бумаг для развития рынка ипотечного жилищного кредитования
3.1 Ипотечные ценные бумаги
3.2 Структура доходов и характеристика ипотечных ценных бумаг
Заключение
Библиографический список
Введение
Актуальность темы. Задача обеспечения своих граждан жилищем, доступным по цене и по способу приобретения, по сей день является для любого государства одним из определяющих факторов его социальной политики.
На первый взгляд в России, как ни в какой другой стране, данному вопросу государством уделяется повышенное внимание.
Развитие рыночных отношений в России в последние годы привело к обращению к тем правовым институтам, которые способны обеспечить их эффективное функционирование. Одним из таких институтов является ипотека.
Интерес к этой проблеме обусловлен как относительной новизной института ипотеки для правоотношений, возникающих в России в сфере предпринимательства, так и многочисленными, но пока еще не разрешенными вопросами теоретического и практического порядка, которые возникают при реализации прав, вытекающих из залога.
Институт ипотеки - неотъемлемая составная часть любой развитой системы частного права. Особенно возрастает роль ипотеки тогда, когда состояние экономики является неудовлетворительным. В этом случае продуманная и эффективная ипотечная система может помочь стабилизировать положение. Ипотека, с одной стороны, способствует снижению инфляции, временно оттягивая на себя свободные денежные средства граждан и предприятий, с другой стороны, помогает решать социальные и экономические проблемы.
Мировая практика свидетельствует о том, что даже в самых развитых странах государство имеет возможность обеспечить жильем социально незащищенные категории граждан только в объеме 15-20% от общей потребности населения в жилье. Это объясняет, почему попытки советского государства обеспечить бесплатным жильем все население страны оказались совершенно несостоятельными и, в конечном счете, потерпели крах.
Библиографический обзор. Развитие ипотеки в России имеет свою историю. ............
