Вводная часть
В настоящее время реализация инвестиционных проектов по строительству объектов производственного назначения с офисными помещениями, отвечающих требованиям мировых стандартов качества, является задачей региональной важности для Краснодарского края.
Необходимость в строительстве производственной базы, в Анапском районе в целом, вызвано, износом материальной базы производственных помещений советского периода в прибрежных территориях Азово-Черноморского побережья. В результате открытости границ в период перестройки и демократических преобразований, усилением конкуренции со стороны стран-лидеров мирового производства, низким качеством отечественных стройматериалов, требуется создание в промышленной отрасли Анапского района предприятий нового типа, отвечающих мировым стандартам, по производству высококачественных стройматериалов в г-к Анапа.
В связи с тем, что развитие производственной базы г-к Анапы неразрывно связано с принятием современных архитектурных решений, повышением имиджа курортных зон Краснодарского края, инвестиционный проект "Производственная база с современным офисом и выставочным центром" в городе-курорте Анапа в х. Воскресенском, ул. Индустриальная на земельном участке площадью 10000 м2 представляет собой проект, по строительству объекта, обеспечивающего комплекс высококлассных строительных услуг, где покупатель может в одном месте получить консультацию менеджеров по предоставленным образцам стройматериалов и приобрести их в полном ассортименте, на территории современного благоустроенного архитектурного ансамбля, отвечающего мировым стандартам. Также потребители могут своими глазами увидеть выпускаемую базой продукцию и ознакомиться с их составом и характеристиками благодаря выставочному центру, который тоже будет находиться на территории производственной базы
Предусматривается следующий порядок практической реализации проекта:
-сентябрь 2008 - октябрь 2008 года - прохождение необходимых разрешительных процедур, приводящих к предоставлению без проведения торгов земельного участка площадью 10000 м2 в городе-курорте Анапа в районе х.Воскресенский, ул.Индустриальная в ссылаясь на постановление главы администрации Краснодарского края от 25.05.2004 №503 "О предоставлении земельных участков на территории Краснодарского края" (в редакции постановления главы администрации Краснодарского края от 10.06.2005 №522) для реализации крупных инвестиционных проектов с общей суммой капитальных вложений 1,5 миллиона рублей и более на основании решения экспертного межведомственного инвестиционного совета при администрации Краснодарского края;
-сентябрь 2008 - октябрь 2008 года - проектные и изыскательские работы;
-октябрь 2008 года - май 2012 года - строительно-монтажные работы;
- июнь 2012 года - ввод объекта в эксплуатацию на полную проектную мощность.
Объем инвестиций по проекту составляет более 1,5 млн. долларов.
Срок окупаемости проекта с момента ввода в эксплуатацию в июне 2012 года составляет лет. Кроме того, в результате реализации проекта будет создано около 40 новых высокооплачиваемых рабочих мест, годовые выплаты единого социального налога составят более 500 000 руб. в год.
Такие показатели социально-экономической и бюджетной эффективности, и региональная значимость проекта, позволяют рассматривать проект, «производственная база, с офисом и выставочным центром», как успешный проект развития производственно строительной отрасли Анапского района, комплексно воздействующий на экономическую, социальную и бюджетную сферы Краснодарского края.
Все стадии проекта - освоение инвестиций, деятельность по оказанию услуг, финансовая составляющая проекта, сбалансированы, учтены особенности сезонности, производственно строительного бизнеса, снабжения комплектующими материалами, и маркетинговой политики.
Эффективные грузоперевозки. ............
