ТОЛЬЯТТИНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Институт управления, экономики и финансов

Кафедра экономика, финансы и бухгалтерский учет

Курсовая работа

по дисциплине «Экономическая теория»

на тему «Ипотечный кредит и его роль в реализации национального проекта «Доступное жилье»»

Выполнила: Храмова Е.В.

БУз-431

Проверил: к.п.м. доцент

Яковлева З. Н.

Тольятти, 2010

Содержание

1.  Содержание

2.  Введение

Глава 1. Сущность реализации ипотечного кредитования

1.1  Понятие и особенности ипотечного кредита

1.2  Сущность и основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования

Глава 2. Ипотека в современной России

2.1  Динамика развития ипотечного кредитования в современной России в докризисный период

2.2  Развитие ипотечного кредитования в современной России в после кризисный период

Заключение

Список использованных источников

Приложение А

Приложение Б

Приложение В

Приложение Г

Введение

В настоящее время в России в числе первоочередных задач социально-экономического развития стоит задача формирования рынка доступного жилья через создание условий для сбалансированного увеличения платежеспособного спроса населения на жилье, в том числе с помощью развития ипотечного жилищного кредитования, и увеличения объемов жилищного строительства.

Цель курсовой работы заключается в рассмотрении системы ипотечного кредитования в Российской Федерации, и предложении путей её совершенствования.

В экономическом отношении ипотека – это рыночный инструмент оборота имущественных прав на объекты недвижимости в случаях, когда другие формы отчуждения (купля-продажа, обмен) юридически или коммерчески нецелесообразны, и позволяющий привлечь дополнительные финансовые средства для реализации различных проектов.

Особенно следует выделить функции ипотечного кредитования и особенности такого рода кредита, которые дают ему преимущество перед другими способами кредитования.

Функции, выполняемые ипотечным кредитованием, можно сформулировать следующим образом:

-  функция финансового механизма привлечения инвестиций в сферу материального производства;

-  функция обеспечения возврата заемных средств;

-  функция стимулирования оборота и перераспределения недвижимого имущества, когда иные способы (купля-продажа и др.) экономически нецелесообразны или юридически невозможны;

-  функция формирования многоуровневого фиктивного капитала в виде закладных, производных ипотечных ценных бумаг и др.

Главная цель развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования - создать эффективно работающую систему обеспечения доступным по стоимости жильем российских граждан со средними доходами, основанную на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов.

Система долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в России должна опираться на имеющийся международный опыт развития ипотечного кредитования, быть адаптирована к российской законодательной базе, учитывать макроэкономические условия (характерные для переходной экономики), ограниченную платежеспособность населения, высокую инфляцию. ............