Московский институт международных экономических отношений

Рязань 2009 г.

Тема 1. Гражданско-правовой договор (общие положения).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Основополагающую роль в квалификации соглашения как гражданско-правового договора играет не сама по себе направленность воли сторон на установление гражданского правоотношения, а потенциальная способность соглашения породить желаемые сторонами юридические последствия. Договор представляет собой одно из самых уникальных правовых средств, в рамках которого интерес каждой стороны, в принципе, может быть удовлетворен лишь посредством удовлетворения интереса другой стороны. Это и порождает общий интерес сторон в договоре и его надлежащем исполнении.

Совокупность прав и обязанностей сторон договора составляет его содержание. Способ, посредством которого выражается воля сторон при совершении сделки, называется формой сделки.

Существенными являются условия договора о его предмете, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон стороны должны прийти к соглашению. В отличие от существенных, обычные условия не нуждаются в согласовании сторон. Они предусмотрены в соответствующих нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора.

Договор может быть заключен в устной или письменной форме.

Некоторые договора, заключенные в письменной форме, в соответствии с законодательством РФ подлежат государственной регистрации.

В ГК РФ видам договоров посвящены, как правило, отдельные главы. Самостоятельными видами договоров являются, в частности,

купля-продажа (гл. 30 ГК РФ),

мена (гл. 31 ГК РФ),

дарение (гл. 32 ГК РФ),

рента и пожизненное содержание с иждивением (гл. 33 ГК РФ),

аренда (гл. 34 ГК РФ),

наем жилого помещения (гл. 35 ГК РФ),

простое товарищество (гл. 55 ГК РФ).

Договора заключаются посредством направления оферты или предложения заключить договор одной стороной и ее акцепта или принятия предложения другой стороной (п. 2 ст. 432 ГК РФ).

Однако законодательство допускает существование различных форм оферты и акцепта и поэтому можно говорить о различных порядках заключения договоров, например:

посредством обмена офертой и акцептом устно в процессе проведения непосредственных переговоров,

посредством обмена офертой и акцептом письменно,

посредством проведения торгов: конкурса или аукциона.

Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств по договору.

Отдельно регламентируется процедура заключения договора на торгах. Ст. 447 ГК РФ не формулирует понятие торгов, но устанавливает ряд их специфических признаков:

в качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права,

торги имеют две формы - конкурс и аукцион,

выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Тема 2. ............