Содержание
1 Аренда и лизинг: понятие, виды лизинга, назначение лизинга, его преимущества и недостатки
2. Рентабельность торгового предприятия: понятие, системы показателей рентабельности, методика расчета, резервы повышения рентабельности
3. Государственное регулирование внешнеэкономической деятельности
Задача 1
Задача 2
Литература
1 Аренда и лизинг: понятие, виды лизинга, назначение лизинга, его преимущества и недостатки Аренда - это передача имущества во временное пользование за определенную плату.
Одной из форм, в которой может осуществляться аренда имущества предприятия, является лизинг.
Лизинг - это вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование для предпринимательских целей.
На основании постановления Правительства РФ от 26.02.96 г. № 167 “Положение о лицензировании лизинговой деятельности в РФ” в целях создания необходимых условий для развития лизинга в РФ, защиты интересов и прав его субъектов предусмотрено лицензирование лизинговой деятельности. Лицензированием лизинговой деятельности занимается Министерство экономики РФ. Для получения лицензии в лицензионный орган необходимо предоставить ряд документов.
Основные преимущества договора лизинга[1]:
Происходит обновление капитала без крупномасштабных инвестиций.
Новое производство модернизируется без привлечения больших финансовых ресурсов.
Лизинг - это основной способ финансирования мелких и средних фирм.
Арендатор освобождается от расходов, связанных с владением имуществом (например, от налога на имущество).
Лизинг - эффективный инструмент защиты от неплатежей.
Лизинг может быть классифицирован по ряду признаков:
а) по составу участников сделки:
прямой или возвратный, при котором собственник имущества продает имущество лизингодателю с одновременным заключением договора на пользование этим имуществом (в данном случае в роли продавца и лизингодателя выступает одно и то же лицо);
косвенный;
б) по типу имущества: недвижимость и движимые вещи;
в) по степени окупаемости: с полной окупаемостью и с неполной окупаемостью;
г) по виду амортизации: с полной амортизацией и с неполной амортизацией;
д) в зависимости от степени окупаемости и вида амортизации: финансовый - основное отличие заключается в том, что заключенный договор по продолжительности совпадает со сроком полной амортизации оборудования, т.е. в течение срока договора лизинга выплачивается вся стоимость имущества; оперативный - заключенный договор меньше, чем срок службы оборудования, таким образом, за весь срок возмещается не вся стоимость имущества, а лишь его часть. В результате чего остаточная стоимость оборудования остается высокой, что повышает риск лизингодателя по возмещению стоимости оборудования;
е) по объему обслуживания имущества: без обслуживания, т.е. чистый, с полным набором услуг и с частичным набором услуг;
ж) в зависимости от сектора рынка: внутренний (когда все субъекты лизинга являются резидентами РФ) и международный (когда один или несколько субъектов лизинга являются нерезидентами в соответствии с законодательством РФ).
По действующему законодательству РФ объектами договора лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся к основным средствам (исключение - имущество, запрещенное к свободному обращению на рынке). ............
