СОДЕРЖАНИЕ

Введение.. 2

Глава 1. Основные теоретические аспекты функционирования рынка недвижимости. 4

1.1. Рынок недвижимости и его характеристики. 4

1.2. Факторы, воздействующие на рынок недвижимости. 10

1.3. Субъектная структура рынка недвижимости. 12

Глава 2. Риелторская фирма как субъект предпринимательской деятельности на рынке недвижимости Самарской области. 20

2.1. Становление предпринимательства в сфере недвижимости. 20

2.2. Риэлторская деятельность на рынке недвижимости г. Самары.. 22

Заключение.. 29

Библиографический список.. 32

Приложение.. 34

В России термин "недвижимое и движимое имущество" впервые появился в законодательстве во времена правления Петра i в Указе от 23 марта 1714 г. "О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах".

В настоящее время рынок недвижимости, как относительно новая социально-экономическая реальность, с его особенностями и закономерностями, стал предметом изучения и научных дискуссий ведущих представителей национальной научной школы.

Рынок недвижимости - один из наиболее крупных. По сравнению с другими рынками товаров и услуг рынок недвижимости требует значительных капиталовложений в строительство. Во всем мире отдача от вложенных инвестиций в недвижимость считается стабильной и дающей долговременную прибыль. Как и на любом рынке на рынке на рынке недвижимости существуют субъекты и объекты.

В работе делается акцент на деятельность риэлторских фирм, как крупного субъекта рынка недвижимости. С каждым годом масштаб деятельности риэлторских фирм увеличивается, что подтверждается увеличением как количества человек занятых деятельностью на рынке недвижимости, ростом числа организаций и индивидуальных предпринимателей, работающих на этом рынке, так и увеличением объемов оборотов сегмента рынка недвижимости, обслуживаемого профессиональными участниками - риэлторскими фирмами. Отсюда выделяется актуальность выбранной темы.

Цель написания работы - проанализировать деятельность субъектов рынка недвижимости.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Рассмотреть рынок недвижимости и его характеристики

2. Проанализировать факторы, воздействующие на рынок недвижимости

3. Дать характеристику субъектной структуре рынка недвижимости

4. Выявить особенности предпринимательства в сфере недвижимости и рассмотреть деятельность риэлторских фирм г. Самары

Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка используемой литературы и приложения. При написании работы используется 25 источников литературы. Вопросы развития рынка недвижимости рассматривались в трудах следующих ученых: С.Н. Максимова, А.М. Афанасьева, Лаврушина О.И., Ковалева А.Л., С.П. Коростелева, Е.С. Озерова, А.Г. Грязновой. В ходе подготовки работы были детально проработаны нормативные и законодательные акты, статистические данные.

Любая сфера хозяйственной деятельности, в том числе и сфера недвижимости, обладает своими специфическими особенностями, накладывающими особый колорит на экономические процессы. ............