Федеральное агентство по сельскому хозяйству

Российской Федерации

Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Государственный Университет по Землеустройству

Кафедра экономической теории и менеджмента

 

Отчет о прохождении ознакомительной практики по специальности

                                                                                                            

                                                                                               Выполнил:

                                                                                              

                                                                              

                                                                     

 

                                                                                   

                                                                           Проверил:

Доцент                                                                 Нилиповский В.И.                                                                                                                                           

                                                                                                

                                                                                               Оценка:

                         

                     

Москва  2005 г.

 

Содержание

1) Введение......................................................................................................3

2) Краткая характеристика

   предприятия занятого на рынке недвижимости.......................................4

3) Обоснование варианта совершения сделки с недвижимостью………..9

     а) купля жилого помещения……………………………………………..9

     б) купля земельного участка....................................................................12

     в) аренда нежилого помещения...............................................................13

4) Общая характеристика специальности....................................................15

6) Заключение.................................................................................................17

8) Список литературы....................................................................................19

7) Приложения

Введение

 

         Развитие рыночных отношений в России привело к включению в сферу товарно-денежных операций объектов недвижимости. Это, в свою очередь, обусловило необходимость адекватного определения стоимостного эквивалента недвижимого имущества.

Объектами недвижимости являются:

ü незастроенные земельные участки;

ü жилые здания;

ü многоэтажные жилые здания;

ü квартиры в жилом доме;

ü нежилые здания (нежилой фонд) – офисы, склады, магазины, гостиницы, мед. учреждения, кафе, и т.д.;

ü промышленные и производственные здания;

ü незавершенное строительство.

Участники рынка недвижимости:

- покупатель – продавец.

1.   Оценщики (государственные, независимые)

2.   Риэлторы (обмен, продажа)

3.   Брокеры

4.   Юристы

5.   Специалисты страхования и регистрации

6.   Ипотечные банки

7.   Средства массовой информации

Стоимость – это мера того, сколько гипотетический покупатель будет готов заплатить за собственность.

Цена – это свершившийся факт.

Затраты – это мера издержек необходимых для создания объекта недвижимости.

Стоимость бывает в пользовании и в обмене:

В пользовании – это стоимость недвижимости для конкретного пользования, не связанная с рынком, т.е. ............