Вопросы к зачету

по дисциплине «Экономическая оценка имущества предприятия»

для студентов всех форм обучения

1.       Основные понятия

2.       Цели оценки имущества предприятия

3.       Виды имущества предприятия

4.       Классификация видов стоимости (по выполняемым функциям и с точки зрения бухгалтерского учета)

5.       Классификация видов стоимости (в зависимости от порядка оценки, в зависимости от ситуации оценки, стоимость имущественного комплекса продолжающего функционировать и ликвидационная)

6.       Принципы определения стоимости связанные с представлением владельца об имуществе

7.       Принципы определения стоимости связанные с рыночной средой.

8.       Принципы определения стоимости связанные с эксплуатацией имущества

9.       Факторы, влияющие на стоимость имущества

10.     Технология оценки стоимости имущества предприятия (стадии). Определение проблемы

11.     Предварительный осмотр предприятия и заключение договора на оценку

12.     Сбор и анализ данных

13.     Понятие сложного и простого процента, аннуитета. Дисконтирование и его факторы

14.     Шесть функций сложного процента. Стоимость денег во времени

15.     Доходный подход к оценке стоимости имущества предприятия. Его сущность

16.     Метод прямой капитализации. Его сущность и этапы

17.     Метод дисконтирования денежных потоков. Его сущность

18.     Затратный (имущественный) подход. Его сущность, область применения и этапы

19.     Сравнительный подход к оценке стоимости недвижимости предприятия

20.     Состав недвижимости предприятия. Сущность и особенности оценки стоимости земельного участка

21.     Методы оценивания земельных участков и факторы их ценности

22.     Оценка стоимости зданий и сооружений (доходные и сравнительные подходы)

23.     Оценка стоимости зданий и сооружений (затратные подходы).

24.     Особенности определения износа недвижимости предприятия в оценочной практике

25.     Место оценки машин и оборудования в общей системе оценки имущества предприятия

26.     Методы классификации машин и оборудования

27.     Идентификация и локализация машин и оборудования

28.     Особенности машин и оборудования как объектов оценки

29.     Методы оценки машин и оборудования

30.     Особенности акционерного капитала предприятия как объекта оценки. Право пользования, контроля и распоряжения

31.     Оценка стоимости неконтрольных пакетов

32.     Премия за контроль, скидки за неконтрольный характер пакета и за недостаточную ликвидность

33.     Понятие оборотных активов. Оценка запасов

34.     Оценка малоценных и быстроизнашивающихся предметов, отгруженных товаров, затрат в незавершенное производство и расходов будущих периодов

35.     Оценка дебиторской задолженности и краткосрочных финансовых вложений

36.     Понятие нематериальных активов и их содержание

37.     Порядок проведения оценки нематериальных активов

38.     Основные подходы и методы оценки нематериальных активов

39.     Реструктуризация государственной собственности

40.     Правовые основы проведения анализа и оценки имущества предприятий в Республике Беларусь

41.     Объединение капитала и оценочная деятельность

42.     Оценка арендованного и заложенного имущества

43.     Оценки и антикризисное управление

44.     Общие положения по государственному регулированию деятельности оценщиков Великобритании

45.     Стандарты оценивания

46.     Методы оценки, применяемые британскими оценщиками

47.     Перечень практических требований к оценщику

ТЕМА 2. ............