1. Постановка задания на оценку На основании договора №15–78 от 29 июня 2010 года, Заказчик поручает, а оценщики (Исполнитель) производят оценку рыночной стоимости полных прав собственности на производственно-административный корпус, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, ул. Белы Куна, д. 30.
Имя клиента, нанимающего заказчика:
Наименование
ООО «Крепость»
Юридический адрес
193194, Россия, Санкт-Петербург, ул. Белы Куна, 30
Генеральный директор
Светлицкий Александр Юрьевич
ИНН
7655033908
КПП
988006007
Расчетный счет
40967045070845300089
в Санкт-Петербургском филиале ОАО «Сбербанк» г. Санкт-Петербург.
Кор. счет
ЗОЮ67500780000000765
БИК
042808965
Имя оценщика:
Наименование
ООО «Департамент профессиональной оценки»
Юридический адрес
198099, г. Санкт-Петербург, ул. Вольный остров, д. 3
Телефон/факс
(812) 55–70–30; тел. 34–80–43; 32–38–08
Директор
Севрюгов Леонид Дмитриевич
ИНН
6905033596
Расчетный счет
Р/счет 40702810963070100121 в Санкт-Петербургском ОСБ №8607 Санкт-Петербург (Центральное отделение №13)
Кор. счет
Кор/счёт 30101810700000000679
БИК
БИК 042809679
Страховой полис
Страховщик – ЗАО САК «Стена», полис №34/21–76578 от 08.10.2005 г.
Лицензия
Лицензия министерства имущественных отношений Российской Федерации №001756 на осуществление Оценочной деятельности, выдана распоряжением Мин. имущества России от 12 августа 2009 года №1557-р. сроком на три года до 12 августа 2011.
Действительная дата оценки: 29.06.2010 г. Все расчеты выполнены на дату оценки.
«…На дату оценки…» выражает требование, чтобы предполагаемая величина рыночной стоимости относилась к конкретной дате. В силу того, что рынки и рыночные условия могут меняться, для другого времени предполагаемая стоимость может оказаться ошибочной или не соответствующей действительности. Результат оценки отражает текущее состояние и условия рынка на фактическую дату оценки, а не на прошлую или будущую дату. Определение также предполагает, что переход актива их рук в руки и заключение сделки происходят одновременно, без каких-либо вариаций цены, которые в ином случае были бы возможны в сделке по рыночной стоимости.
Назначение оценки: оценка проводилась для целей купли-продажи.
1.1 Сертификат качества оценки
Оценщики, выполняющие данную работу и подписавшие данный отчет, подтверждают на основании своих знаний и убеждений следующее:
- утверждения и факты, изложенные в отчете, являются правильными, корректными и соответствующими действительности;
- наружный и внутренний осмотр оцениваемого имущества был произведен Оценщиком лично, дата инспектирования объекта 29 июня 2010 г.;
- содержащиеся в отчете анализ, мнения и заключения являются независимыми и профессиональными анализом и заключениями Оценщика и действительны строго в пределах ограничительных условий и допущений, являющихся частью настоящего отчета;
- Оценщик не имел ни текущей, ни ожидаемой заинтересованности в оцениваемом объекте, отсутствуют какие-либо вещные права и дополнительные обязательства (кроме обязательств по договору на проведение оценки) по отношению к какой-либо из сторон, связанных с объектом оценки, Оценщик действовал непредвзято и без предубеждения;
- оплата услуг Оценщика не зависела от итоговой величины стоимости объекта и также не связана с заранее предопределенной стоимостью или стоимостью, определенной в пользу клиента.
- оценка была проведена и отчет составлен в соответствии со Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности: ГОСТ Р 51195.0.01–98 «Единая система оценки имущества. Основные положения», ГОСТ Р 51195.0.02–98 «Единая система оценки имущества. Термины и определения», с привлечением «Стандартов профессиональной деятельности в области оценки недвижимого имущества» (приняты Всероссийской конференцией Общества оценщиков 14 июня 1995 года в г. Москве), Международных стандартов оценки МСО 1–4 (Международный комитет по стандартам оценки имущества (МКСОИ Association of Master Appraisal).
Форма отчета: письменная.
График проведения оценки: 29 июня 2010 г. ............
