MaterStudiorum.ru - домашняя страничка студента.
Минимум рекламы - максимум информации.


Авиация и космонавтика
Административное право
Арбитражный процесс
Архитектура
Астрология
Астрономия
Банковское дело
Безопасность жизнедеятельности
Биографии
Биология
Биология и химия
Биржевое дело
Ботаника и сельское хоз-во
Бухгалтерский учет и аудит
Валютные отношения
Ветеринария
Военная кафедра
География
Геодезия
Геология
Геополитика
Государство и право
Гражданское право и процесс
Делопроизводство
Деньги и кредит
Естествознание
Журналистика
Зоология
Издательское дело и полиграфия
Инвестиции
Иностранный язык
Информатика
Информатика, программирование
Исторические личности
История
История техники
Кибернетика
Коммуникации и связь
Компьютерные науки
Косметология
Краткое содержание произведений
Криминалистика
Криминология
Криптология
Кулинария
Культура и искусство
Культурология
Литература и русский язык
Литература(зарубежная)
Логика
Логистика
Маркетинг
Математика
Медицина, здоровье
Медицинские науки
Международное публичное право
Международное частное право
Международные отношения
Менеджмент
Металлургия
Москвоведение
Музыка
Муниципальное право
Налоги, налогообложение
Наука и техника
Начертательная геометрия
Новейшая история, политология
Оккультизм и уфология
Остальные рефераты
Педагогика
Полиграфия
Политология
Право
Право, юриспруденция
Предпринимательство
Промышленность, производство
Психология
Психология, педагогика
Радиоэлектроника
Разное
Реклама
Религия и мифология
Риторика
Сексология
Социология
Статистика
Страхование
Строительные науки
Строительство
Схемотехника
Таможенная система
Теория государства и права
Теория организации
Теплотехника
Технология
Товароведение
Транспорт
Трудовое право
Туризм
Уголовное право и процесс
Управление
Управленческие науки
Физика
Физкультура и спорт
Философия
Финансовые науки
Финансы
Фотография
Химия
Хозяйственное право
Цифровые устройства
Экологическое право
Экология
Экономика
Экономико-математическое моделирование
Экономическая география
Экономическая теория
Эргономика
Этика
Юриспруденция
Языковедение
Языкознание, филология
    Начало -> Экономика -> Оценка рыночной стоимости квартиры по адресу: г. Москва, ул. Ратная

Название:Оценка рыночной стоимости квартиры по адресу: г. Москва, ул. Ратная
Просмотров:56
Раздел:Экономика
Ссылка:Скачать(505 KB)
Описание: Министерство образования Российской Федерации Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Государственный университет управления Институт бизнеса в строительс

Университетская электронная библиотека.
www.infoliolib.info

Часть полного текста документа:

Министерство образования Российской Федерации

Государственное образовательное учреждение высшего

профессионального образования

Государственный университет управления

Институт бизнеса в строительстве и управления проектом

Кафедра управления инвестициями и экономика строительства

Специальность: «Менеджмент организации» - 061100

Специализация: Экономика строительства и управления инвестициями

Форма обучения: очная

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

по дисциплине «Экономика и управление недвижимостью»

Тема «Оценка рыночной стоимости квартиры по адресу: г. Москва, ул. Ратная»

 

Исполнитель:

Cтудент 5 курса 1 группы

Смирнов Г. А.

Преподаватель

Иванова Н.В

Москва - 2009 г.


1. ВВЕДЕНИЕ

В данном курсовом проекте определяется стоимость жилой недвижимости, а именно одномнатной квартиры в панельном, расположенной по адресу г. Москва, ул. Ратная дом 10 корп. 1

Рассматриваемый округ(ЮАО) по предложению на вторичном рынке жилья города занимает 12%. Спрос на недвижимость находится на низком уровне, и его оживление прогнозируется только на 2010 год. Несмотря на сложившуюся ситуацию, застройщики пока не намерены снижать цены, хотя их изменение и возможно благодаря сезонным колебаниям.


2.  ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 2.1 Общая информация, идентифицирующая объект оценки

 

Объект оценки:          Квартира № 13, расположенная по адресу: г.Москва, ул. Ратная дом 10 корп. 1, состоящую из 1 (Одной) комнаты, общей площадью 45,3 (сорок пять и три десятых) кв.м.

Адрес объекта оценки:       г. Москва, ул. Ратная д.10 кор. 1 кв. г. Москва, ул. Ратная д.10 кор. 1 кв. 13 на 4-м этаже

Собственник объекта оценки:    Квартира принадлежит Плясовских Вере Васильевне на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 12 января 2005 г., зарегистрированного 07 февраля 2005 г. за № 77-77-14/136/2005-030 Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 07 февраля 2005 года серия 77 АВ № 505811

2.2 Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке

Для определения рыночной стоимости оцениваемого объекта были рассмотрены три подхода: затратный, сравнительный и доходный.

На основании проведенного анализа, наиболее целесообразно применение к оценке рыночной стоимости оцениваемой квартиры сравнительного подхода, в частности, метода сравнения продаж.

В результате выполненных расчётов был получен следующий результат рыночной стоимости:


2.3 Итоговая величина стоимости объекта оценки

 

Рыночная стоимость квартиры №13, расположенная по адресу: г.Москва, ул. Ратная дом 10 корп. 1 на дату оценки 10.12.2009 г. округленно составляет:

150 000 (Четыре миллиона сто пятьдесят тысяч) рублей.

 


3.  ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

Заказчик  Плясовских В. В.

Оценщик Смирнов Григорий Алексеевич

Основание проведения оценки   Договор, заключенный между Плясовских В. В. и  Оценщиком от 10 декабря 2009 года

Объект оценки  Квартира общей площадью 41,8 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва ул. Ратная дом 10 корп. 1 кв. 13

Цель оценки               Определение рыночной стоимости квартиры

Оцениваемые права  Право собственности

Дата оценки                10 декабря 2009

Используемые стандарты оценки       Стандарты оценки, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. ............





Нет комментариев.



Оставить комментарий:

Ваше Имя:
Email:
Антибот:  
Ваш комментарий:  



Похожие работы:

Название:Амортизация. Виды амортизируемого имущества
Просмотров:132
Описание: Амортизация Согласно пункту 2 статьи 253 Налогового кодекса РФ, суммы начисленной амортизации являются расходами, связанными с производством и реализацией. Амортизация начисляется на так называемое амортизир

Название:Страхование имущества юридических лиц (на примере "Д2 Страхование")
Просмотров:119
Описание: Дипломная работа Тема: Страхование имущества юридических лиц (на примере "Д2 Страхование") Содержание Введение 1. Теоретические основы организации страхования имущества

Название:Проектирование восьмиквартирного жилого дома
Просмотров:114
Описание: Введение Многоквартирные жилые дома - основной тип в застройке городов и крупных посёлков. Строительство жилых домов ведётся на основе типовых блоков-секций, автономных отсеков из одной или нескольких жилых

Название:Налог на имущество юридических и индивидуальных предпринимателей в Республике Казахстан
Просмотров:75
Описание: Министерство Науки Российской Федерации Московский Институт Технологии, Экономики и Бизнеса Кафедра экономики и финансов Дисциплина: Налоги и налогообложение   Контрольная работа

Название:Государственное управление федеральным имуществом: административно-правовые проблемы
Просмотров:59
Описание:                             Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук «Государственное управление федеральным имуществом:

 
     

Вечно с вами © MaterStudiorum.ru