Федеральное  агентство по образованию

Самарский государственный архитектурно-строительный университет

Кафедра политологии, социологии и права.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

По дисциплине «Правовое регулирование рынка недвижимости»

на тему:

«Правовые аспекты оценки предприятия (бизнеса)»

 

 

 

Выполнил: студент

4 курса  группы ЭН-64 ИЭФ

Рута М.А.

Проверил:

Явкин Н.В.

Самара 2009

Содержание

Введение

1 Общая характеристика и цели оценки предприятия (бизнеса)

1.1 Факторы, определяющие рыночную стоимость бизнеса

1.2 Основные цели оценки бизнеса

2 Оценка предприятия (бизнеса)

2.1 Этапы оценки бизнеса

2.2 Стандарты оценки предприятия (бизнеса)

Заключение

Библиографический список

Введение

Основной задачей, которая стоит перед оценкой, как инструментом рынка, является установление обоснованного и независимого от заинтересованных сторон суждения о стоимости той или иной собственности (объекта оценки). Оценка стоимости любого объекта представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости данного объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в конкретных рыночных условиях.

Бизнес в рыночных условиях является наиболее сложным объектом оценки, требующим от оценщика помимо владения всеми методами собственно оценки, еще и определенного знания основ инвестиционного и макроэкономического анализа, знакомства с разными методиками исследования рынков.

Действительно, оценка предприятия необходима для выбора обоснованного направления его реструктуризации, в процессе оценки выявляют альтернативные подходы к управлению предприятием и определяют, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену, что и является основной целью собственников и задачей управляющих фирм в рыночной экономике.

Можно сказать, что качество оценки бизнеса, как рыночной услуги, (а значит и спрос на эту услугу) в России будет зависеть от дальнейшего совершенствования всех механизмов фондового рынка, повышения его активности, формирования рынка слияний и поглощений, появления доступных потоков необходимой рыночной информации и общей стабилизации экономической ситуации в стране.

Поэтому столь актуальной является тема данной работы, так как  в условиях рыночной экономики необходимо владеть знаниями в области финансовой оценки и уметь применить их на практике.

В данной курсовой работе рассмотрены подходы, методы и правовые аспекты оценки бизнеса.

Цель данной работы – исследовать основные направления оценки  предприятия. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

изучить цели оценочной деятельности применительно к предприятию (бизнесу);

определить факторы, определяющие рыночную стоимость бизнеса;

рассмотреть этапы и стандарты оценки бизнеса.

1  Общая характеристика оценки предприятия (бизнеса)

 

1.1  Факторы, определяющие рыночную стоимость бизнеса

Бизнес - это конкретная деятельность, организованная в рамках определенной структуры. ............