Негосударственное образовательное учреждение Новосибирский институт экономики, психологии и права Кафедра гражданско-правовых наук Прекращение договора социального найма жилого помещения Дипломная работа Петренко Яны Сергеевны Научный Руководитель: Рубцова Н.В. Работа допущена Работа защищена на оценку к защите _________________________ зав. кафедрой "_____" ____________ 2000 г. _____________Н.В. Земцова председатель АК, доктор
    филосовских наук, профессор "_____" __________ 2000 г. ____________ А.К. Черненко г. Новосибирск 2000 г 2 ОГЛАВЛЕНИЕ
    Введение 3 1. Основания, порядок и последствия прекращения жилищных
    правоотношений социального найма жилого помещения 5 2. Расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке 26 2.1 Выселение граждан с предоставлением другого
    благоустроенного жилого помещения 28 2.2 Выселение граждан с предоставлением другого жилого
    помещения 49 2.3 Выселение граждан без предоставления другого жилого
    помещения 67 3. Выселение граждан из жилых помещений в административном порядке 80
    Заключение 91
    Список использованных источников и литературы 94 3 ВВЕДЕНИЕ
    Конституция Российской Федерации (ст. 40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище.
    Право на жилище - одно из важных социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает основы жизни людей.
    Но, предоставляя нанимателям право пользования жилым помещением, государство возлагает на них и ряд обязанностей по соблюдению жилищных законов, заключенных договоров жилищного найма, правил пользования и сохранения жилых помещений и т.д.
    Поэтому в жилищном праве установлена ответственность нанимателей за нарушение своих обязательств по договору найма жилого помещения в виде привлечения к судебной ответственности, когда при наличии оснований, предусмотренных законом, суд может вынести решение о расторжении договора жилищного найма и выселении виновного с прекращением всех субьективных прав и обязанностей сторон по договору.
    Однако расторжение договора жилищного найма - это весьма острая и значительная по своим последствиям мера, которая предусмотрена жилищным законодательством и применяется на практике лишь в случаях злостного нарушения нанимателем своих обязательств по договору или тогда, когда этого требуют какие-либо серьёзные общественные интересы.
    Поэтому государство также обеспечивает и защиту прав и интересов нанимателей и членов их семей при необоснованности требований истца либо угрозе ухудшения жилищных условий преселяемых лиц.
    В целях повышения устойчивости и повышения гарантии жилищных прав граждан в статье 10 ЖК РСФСР закреплен принцип, согласно которому никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. ............