Содержание

 

Введение

1. Общая характеристика стадии Hard collection на этапе досудебного взыскания

1.1 Процедура работы HARD COLLECTION

1.1.1 Подготовка выездов

1.1.2 Визит к должнику

1.1.3 Определение результата выезда

1.1.4 Взаимодействие с клиентами в офисе

Заключение

2. Оценка местоположения и функциональности местоположения объекта

3.Экономическая оценка вариантов использования объекта

3.1 Постановка задачи и краткая характеристика исходных данных согласно балансу площадей

3.2 Экономический анализ строительства объекта недвижимости по 1-му варианту – Проект «Многоэтажное блокированное жилое здание»

3.3 Экономический анализ строительства объекта недвижимости по 2-му варианту – Проект «Коммерческо-жилое здание»

3.4 Экономический анализ строительства объекта недвижимости по 3-му варианту – Проект «Офисно-коммерческое здание»

Общее заключение о наилучшем управленческом решении по вариантам строительства объекта недвижимости

4. Сравнительная оценка способов обновления основных производственных фондов. Кредит и лизинг

Список использованной литературы

Приложение №1

Приложение №2

Приложение №3

 

2. Оценка местоположения и функциональности местоположения объекта

В соответствии с вариантом №7, местоположение объекта:

Улица Ленинский проспект, район Проспект Вернадского

Проспект Вернадского — район в Москве. Расположен в Западном административном округе.

Схема расположения района Москвы представлена на карте:

Ленинский проспект - (бывшие Большая Калужская улица, часть Калужского шоссе и Киевское шоссе) — проспект в Центральном, Южном, Юго-Западном и Западном административных округах города Москвы, одна из крупнейших радиальных магистралей города. Проходит от Калужской площади до МКАД, после пересечения с которой переходит в Киевское шоссе. Расположен между Комсомольским проспектом, далее проспектом Вернадского и Профсоюзной улицей, параллельно проспекту Вернадского. Пересекает Третье транспортное кольцо, площадь Гагарина, улицу Академика Зелинского, Ломоносовский проспект. Слева (при движении в сторону МКАД) к Ленинскому проспекту примыкают проспект 60-летия Октября; улицы: Академика Петровского, Стасовой, Академика Несмеянова, Бардина, Ляпунова, Губкина, Дмитрия Ульянова, Панфёрова, Гарибальди, Академика Пилюгина, Новаторов, Обручева, Миклухо-Маклая, Островитянова; проезды: Апакова, Теплостанский. Справа (при движении в сторону МКАД) к Ленинскому проспекту примыкают проспекты: Университетский, Вернадского; улицы: Косыгина, Молодёжная, Строителей, Крупской, Марии Ульяновой, Кравченко, Удальцова, Лобачевского, 26 Бакинских Комиссаров, Рузская, Академика Анохина; Титовский проезд. Нумерация домов ведётся от Калужской площади. Ленинский проспект является второй по ширине улицей Москвы — после Ленинградского проспекта. Его ширина колеблется от 108 до 120 метров. Вблизи имеется рекреационная зона – парк 50-летия Октября.

Непосредственно участок застройки представлен на следующей карте:

Для детального описания местоположения и функциональности каждого их предлагаемых вариантов, воспользуемся справочником предприятий коммерческой и социальной сфер г. Москвы по району:

Наименование учреждения

Кол-во

Значение

Образовательные учреждения 9 социальное Торговые центры 9 Социально-коммерческое Медецинские учреждения 21 социальное Службы ЖКХ (ДЕЗ) 14 социальное Парки отдыха 1 социальное Продовольственные магазины 60 Социально-коммерческое Рестораны,бары,кофе 25 Социально-коммерческое Салоны красоты 30 Социально-коммерческое Ателье,химчистки 15 Социально-коммерческое Мазагины бытовой техники 7 Социально-коммерческое Автосалоны,автосервисы 4 Социально-коммерческое

Таким образом, можно сделать вывод, что район имеет сбалансированную структуру по составу социальных, коммерческих учреждений. ............