СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СВОД ПРАВИЛ П О Р Я Д О К РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И СОСТАВ ОБОСНОВАНИЙ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ СП 11-101-95 (Выдержки) Министерство строительства Российской Федерации (Минстрой России) Москва 1995
    
    ПРЕДИСЛОВИЕ 1. Разработан и внесен Главным управлением проектирования и инженерных взысканий Минстроя России и главным управлением государственной экспертизы при Минстрое России. 2. Принят и введен в действие постановлением Минстроя России от 30.06.95 г. № 18-63. 3. Разработан впервые. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений согласован с Минэкономики России.
    
    СОДЕРЖАНИЕ Введение 1. Область применения 2. Общие положения 3. Порядок разработки, согласования и утверждения обоснований инвестиций 4. Состав и содержание обоснований инвестиций Приложение А. Примерный перечень данных и требований, включаемых в задание на разработку обоснований инвестиций Приложение Б. Перечень образцов расчетных и аналитических таблиц (таблицы 1-11) Приложение В. Основные технико-экономические и финансовые показатели, включаемые в распорядительный документ об утверждении (одобрении) обоснований инвестиций в строительстве новых, расширении и реконструкцию действующих предприятий Приложение Г. Ходатайство (Декларация) о намерениях
    
    ВВЕДЕНИЕ Создание объекта строительства осуществляется в непрерывном инвестиционном процессе с момента возникновения идеи (замысла) до сдачи объекта в эксплуатацию. В инвестиционном процессе проектная подготовка строительства с учетом действующего российского законодательства и зарубежной практики, как правило, состоит из трех основных этапов. 1-ый этап - определение цели инвестирования, назначения и мощности объекта строительства, номенклатуры продукции, места (района) размещения объекта с учетом принципиальных требований и условий заказчика (инвестора). На основе необходимых исследований и проработок об источниках финансирования, условиях и средствах реализации поставленной цели с использованием максимально возможной информационной базы данных заказчиком (инвестором) проводится оценка возможностей инвестирования и достижения намечаемых технико-экономических показателей. С учетом принятых на данном этапе решений заказчик представляет, в установленном порядке, ходатайство (декларацию) о намерениях. После получения положительного решения местного органа исполнительной власти заказчик приступает к разработке обоснований инвестиций в строительство. II-ой этап - разработка обоснований инвестиций в строительство на основании полученной информации, требований государственных органов и заинтересованных организаций, в объеме, достаточном для принятия заказчиком (инвестором) решения о целесообразности дальнейшего инвестирования, получения от соответствующего органа исполнительной власти предварительного согласования места размещения объекта (акта выбора участка) и о разработке проектной документации. III-ий этап - разработка, согласование, экспертиза и утверждение проектной документации, получение на ее основе решения об изьятии земельного участка под строительство.
    
    СВОД ПРАВИЛ
    Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и
    сооружений.
    
    1. ............