Структура кошторисної вартості будівництва і будівельно-монтажних робіт

Кошторисна вартість будівництва підприємств, будівель і споруд визначає величину суспільно-необхідних затрат праці на будівництво нового, або реконструкцію і технічне переозброєння діючого підприємства, будівлі, споруди. Вона складається з кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт та інших витрат, які відносяться до діяльності підрядника, витрат на придбання технологічного обладнання, приладів та технічного інвентарю, на утримання дирекції підприємства, що будується, підготовку експлуатаційних кадрів, на авторський і технічний нагляд, витрати на проектно-вишукувальні роботи та інші. Крім того, кошторисна вартість будівництва містить в собі витрати на перевезення робітників до місця роботи, винагороду за вислугу років, а також значну частину резерву коштів на непередбачені роботи і витрати.

Кошторисна вартість будівництва підприємств, будівель і споруд Сб може бути визначена за формулою

Сб = Сбмр + Соб + Сін,(5)

де Сбмр – кошторисні витрати на будівельно-монтажні роботи; Соб – кошторисні витрати на обладнання, пристрої, інструменти, виробничий інвентар і меблі; Сін – кошторисні інші витрати.

Розглянемо складові кошторисної вартості будівництва Сб.

А. Кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт (БМР).

Кошторисна вартість БМР визначається за формулою:

Сбмр = Спв + Сн + Сп, (6)

де Спв - прямі витрати; Сн - накладні витрати; Сп - планові нагромадження або нормативний прибуток.

Прямі витрати Спв безпосередньо пов’язані з виробництвом конкретних видів робіт, елементів конструкцій і частин будівель і спо­руд. Вони складаються:

- з витрат М на будівельні матеріали, вироби і конструкції;

- з витрат на основну зарплату З робітників, які зайняті на виробництві будівель­но-монтажних робіт;

- витрат Ем на експлуатацію будівельних машин і обладнання.

Спв = М + З + Ем (7)

Кошторисна вартість М містить в собі оптову ціну промисловості, витрати по доставці матеріалів до споживачів (сюди входять тран­спортні витрати, вантажно-розвантажувальні і заготівельно-складські вит­рати, витрати на тару, упаковку і реквізит, націнки постачальницько-збутови­х організацій).

Орієнтовний розподіл витрат (%):

1. Витрати на матеріали за оптовими цінами промисловості - 72

2. Транспортні витрати по доставці матеріалів - 21

3. Витрати на тару і реквізит - 4

4. Заготівельно-складські витрати - 2

5. Націнки постачальницьких і збутових організацій - 1

Разом 100%

Ця структура орієнтовна і залежить від видів матеріалів, району будівництва і його галузевої належності (промислове, сільськогосподарське, житлово-громадське, гідротехнічне, газове тощо).

Оптові ціни на основні види продукції (сталь, прокат, кон­струкції, труби, лісові вироби, цемент, збірний залізобетон, азбест) пе­редбачені прейскурантами.

Оптові ціни на місцеві матеріали (цегла, черепиця, гіпс, бе­тони, розчини) також передбачені в своїх прейскурантах.

Транспортні витрати в кошторисних цінах виз­начаються з урахуванням різновиду будівельних матеріалів, що перевозять­ся, виду транспорту (залізничний, автомобільний, водний), умов і відста­ні перевезення.

Кошторисні витрати на тару, упаковку, реквізит. ............