1) Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком предоставляется только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Также они в праве самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества соответственно это будет являться его собственностью.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не предоставляются ни гражданам, ни юридическим лицам, но если до введения нового кодекса земли были все-таки предоставлены, то это право за ними сохраняется. Граждане могут приобрести земельные участки в собственность, но уже не вправе распоряжаться этими земельными участками (продавать, дарить либо отчуждать иным способом) в отличие от государственного или муниципального учреждения. Юридические лица могут переоформить свое право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на иное право, в том числе право аренды.
Пожизненное наследуемое владение земельными участками может предоставляться только гражданам. Но эта форма сохранилась только до введения нового кодекса. Сейчас же земельные участки пожизненного наследуемого владения больше не предоставляются. Гражданин, который обладает этим правом, может владеть и пользоваться земельным участком, а также передавать его по наследству. Также вправе возводить на нём здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, регистрировать на них права собственности. Свой земельный участок гражданин имеет право приобрести в собственность, а также может передавать земельный участок в аренду без права выкупа или в безвозмездное срочное пользование. Продажа, залог и другие сделки земельного участка не допускаются.
Современное российское гражданское право рассматривает сервитут как право одного лица пользоваться в установленном объеме недвижимым имуществом другого лица. Он может быть частным и публичным. Частный сервитут представляет собой отношения между лицами земельных участков, иными словами между соседями. Например, необходим прогон скота через земельный участок, без установления сервитута это будет невозможно, тогда собственник земельного участка вправе требовать соразмерную плату от лица, в интересах которых установлен сервитут.
Публичный сервитут представляет собой отношения между лицами земельного участка и государства или местного населения. Допустим, необходимо проложить проезд через земельный участок, для этого возмещают причиненный ущерб, либо предоставляют равноценный земельный участок. Также лица, чьи права и интересы затрагиваются из-за установления публичного сервитута, могут защищать свои права с помощью суда.
Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а публичный – законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления. Сервитут может быть срочным или постоянным, т.е. устанавливаться на определенный срок либо без указания определенного срока.
Согласно Земельному кодексу аренда земли – это форма землевладения и землепользования, когда одна сторона предоставляет за определенную плату другой стороне земельный участок во временное пользование. ............
