Введение

Строительство относится к числу ведущих видов экономической деятельности, занимая пятое место по числу занятых и шестое по объему валового внутреннего продукта.

В докризисный период самый высокий темп роста производства наблюдался в отраслях, которые ориентированы на внутренний спрос – строительство и розничная торговля. Строительную отрасль составляют по преимуществу мелкие специализированные организации и на их долю приходится около 50% подрядных работ. Эту отрасль можно отнести к рынку совершенной конкуренции, так как соответствующая отрасль состоит из многих конкурирующих строительных организаций, каждая из которых производит по преимуществу стандартизованную продукцию многим покупателям. Каждая строительная организация имеет небольшую долю выпуска (7,1 млн. руб. в год, что составляет 0,7% общего объема производства) и может влиять на свой доход, только изменяя объем производства и продаж.

В период кризиса строительные организации вынуждены простаивать месяцами, а это означает, что их краткосрочные потери равны постоянным издержкам или величине накладных расходов. Отсутствие достаточного спроса на продукцию строительных организаций ограничивает объем их производства, порождает убытки, размер которых для большей части строительных организаций будет означать банкротство.

Значительная часть строительных организаций испытывает на себе (в лице крупных многопрофильных строительных компаний) регулирующее влияние государства в инвестиционной деятельности. В силу невысокого уровня индустриализации производства производительность в строительстве ниже, чем в иных отраслях, здесь также действует ряд факторов, ограничивающих динамику производственной деятельности. На протяжении предкризисного периода значительным ограничителем роста строительства являлась рентабельность производства, лишь к 2007 году была преодолена негативная роль низкой рентабельности в инвестиционном процессе и тем самым в динамике производства отрасли. В 2009 году рентабельность производства в строительстве снижается, а снижение цен на строительные материалы на 4,3% является косвенным сигналом сокращения заказов и свертывания объема производства. Однако снижение цен на переменные ресурсы (труд, материалы) окончится для отрасли увеличением производства и предложения и изменением рыночной цены продукции.

Однако снижение цен на переменные ресурсы (труд, материалы) окончится для отрасли увеличением производства и предложения и изменением рыночной цены продукции. Поскольку строительство работает на внутренний спрос, то его оживление даст импульс возобновлению и расширению строительства. Внешним проявлением увеличения объема заказов может быть увеличение процентных ставок. Однако введение налога на собственность ограничит объем внутреннего спроса и благоприятные ожидания из-за уменьшения цен на переменные ресурсы могут оказаться напрасными. Имеются основания для предположения, что сумма потерь строительных организаций и потребителей превысит выручку правительства от собранного налога и будет означать чистую потерю благосостояния общества.

Функционирование строительных организаций находится под влиянием целей, стимулов и ограничителей производственной деятельности. ............