ОГЛАВЛЕНИЕ Введение.............................................................................................3 I. Основные гражданско-правовые договоры в жилищной сфере.....................4 1.1 Договор купли-продажи................................................................4 1.2 Договор мены.............................................................................6 1.3 Договор дарения..........................................................................8 1.4 Договор ренты...........................................................................10 1.5 Договор аренды.........................................................................12 II. Договор социального найма жилого помещения.................................15 III. Договор коммерческого найма жилого помещения.................................22 Заключение........................................................................................27 Список литературы..............................................................................28 ВВЕДЕНИЕ
    
    Жилище имеет строго целевое назначение. Оно предназначено строго для проживания граждан. Следовательно, правоотношения по поводу жилых помещений имеют определённые законом пределы. Основная регламентация сделок с жилыми помещениями содержатся в актах гражданского законодательства. Вместе с тем в актах жилищного законодательства также есть большое количество норм, регулирующих те или иные договоры (например, договор социального найма жилого помещения, договор обмена и т.п.).
    Для правильного применения правовых норм, регулирующих договоры, в которых в качестве объекта выступает жилое помещение, необходимо проводить черту между гражданским и жилищным законодательством. Гражданское законодательство регулирует вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениями, лишь тогда, когда жильё является предметом экономического оборота. Отношения, связанные с использованием жилища, его эксплуатацией, и целый ряд других вопросов регулируются жилищным законодательством. Нельзя не отметить то обстоятельство, что Конституция Российской Федерации относит к разной компетенции гражданское законодательство, с одной стороны, и жилищное - с другой.
    Гражданское законодательство согласно ст. 71 Конституции Российской Федерации относится к исключительному ведению Российской Федерации. Согласно ст. 72 Федеральной Конституции жилищное законодательство является совместной компетенцией России и её субъектов. И поэтому отношения, о которых говорилось выше, по эксплуатации, пользованию и др., могут регулироваться как Российской Федерацией, так и её субъектам.
    Данная работа состоит из трёх взаимосвязанных частей.
    Первая часть рассматривает основные договоры в жилищной сфере, стороны в договорах, их права и обязанности.
    Во второй части раскрывается сущность договора социального найма, порядок заключения, предмет договора.
    Третья часть содержит в себе понятие договора коммерческого найма, его отличие от договора социального найма.
    Целью данной работы является освещение вопросов, связанных с заключением и реализацией договоров с жилыми помещениями.
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    I. ОСНОВНЫЕ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ
    В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
    
    Договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, найма жилого помещения объединяет одно обстоятельство: их основная направленность на передачу имущества. ............