Курсовая работа по предмету: «Экономика архитектурного проектирования»

На тему: «Экономический анализ и оценка градостроительной ценности территории на примере коттеджного поселка «Николин ключ»

Содержание

Введение

1.    ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ ТЕРРИТОРИИ В СИСТЕМЕ ЕКАТЕРИНБУРГСКОЙ ГОРОДСКОЙ АГЛОМЕРАЦИИ

1.1 Общий экономический анализ загородной недвижимости Свердловской области

1.2 Характеристика и структура предложения

2.      ОЦЕНКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ ТЕРРИТОРИИ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА «НИКОЛИН КЛЮЧ»

2.1 Обоснование выбора строительной площадки

2.2 Характеристика участка строительства

2.3 Сравнительный анализ эффективности использования территории

Заключение

Список литературы

Приложение

Введение

Сложившееся представление о том, что оценка городских земель представляет интерес главным образом с фискальной точки зрения, является односторонним и ошибочным. Не менее, а возможно, более важное значение, оценка земель имеет для градостроительства и управления развитием города.

В практике градостроительного проектирования, задача оценки территории решается с учетом факторов, влияющих на ценность территории.

Задача оценки территории решается на этапе анализа предпроектной ситуации, с целью предоставления проектировщику необходимой информации для решения задачи функционального зонирования, определения объемно-планировочного решения, а так же для определения экономичности и выгодности территории под застройку.

Задачи градостроительной оценки являются комплексными и вовлекают все городские подсистемы – население, производство, землепользование, экологию, историко-культурное наследие, социологию, улично-дорожную сеть, городской и внешний транспорт, инженерную подготовку территории, инженерное обеспечение территории, систему культбыта.

В настоящее время, в условиях экономического кризиса, градостроительная оценка территории является важной составляющей в реализации строительных работ, т.к. от качества проведенного анализа будет зависеть успешность реализации проекта, а так же для определения стоимости строительства и стоимости дальнейшей эксплуатации объекта.

Цель курсовой работы заключается в оценке градостроительной ценности территории, предназначенной для строительства коттеджного поселка «Николин ключ».

Предметом исследования являются градостроительные и экономические отношения, возникающие в сфере природопользования.

В качестве объекта исследования рассматривается участок, предназначенный для строительства коттеджного поселка «Николин ключ».

Для решения поставленной цели были сформулированы и следующие задачи:

1.         Проанализировать загородную недвижимость г. Екатеринбурга;

2.         Провести оценку градостроительной ценности участка под строительство, сделать выводы.

 Первая глава представляет собой анализ градостроительной ценности территории в системе городской агломерации города Екатеринбурга, дается общий анализ загородной недвижимости Свердловской области, характеристика и структура предложения, основные тенденции.

Во второй главе представлена градостроительная оценка территории коттеджного поселка «Николин ключ», обоснование выбора строительной площадки, характеристика участка строительства и сравнительный анализ эффективности использования территории.

Для написания курсовой работы, были изучены и использованы ряд нормативных документов, учебные пособия, материалы периодических изданий и информационная глобальная сеть интернет.

1. ............