Содержание

1. Российское законодательство в области недвижимости и рыночных отношений в сфере недвижимости. Сущность нормативно-правовой базы

2. Недвижимость. Понятия, классификация объектов недвижимости

3. Недвижимость как основные фонды. Предприятие как имущественный комплекс

4. Рынок недвижимости. Основные понятия и особенности рынка недвижимости, его участники

5. Право собственности на недвижимость и землю. Нормативно-правовая база. Виды сделок с объектами недвижимости

6. Оценка стоимости объектов недвижимости. Теории и принципы оценки объектов недвижимости

7. Технологии оценки объектов недвижимости. Принципы и подходы

8. Сущность риэлтерской деятельности. Основные принципы риэлтерской деятельности

10. Основные документы в сфере недвижимости и собственности на нее

11. Содержание риэлтерской деятельности, принципы, цели, задачи

12. Инфраструктура рынка недвижимости. Коммерческие связи и услуги риэлтеров

13. Лизинг как эффективная форма сбыта объектов недвижимости. Сущность лизинговых операций

14. Эффективность организации риэлтерской деятельности

Правовая среда функционирования объекта недвижимости формируется системой органов законодательной, исполнительной и судебной власти и их институтов во взаимодействии с хозяйствующими субъектами, собственниками имущества и рынками, с применением властных полномочий на основании нормативных актов.

Применительно к недвижимости Конституция РФhttp://subschet.ru/subschet.nsf/93eb7fcbabe0364dc32571d70009908d/1e4dd472914faf29c325723100742ac1!OpenDocument - bmk53#bmk53:

гарантирует свободу экономической деятельности и защищает права частной, государственной, муниципальной и иной форм собственности;

определяет особый статус земли и других природных ресурсов как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории;

устанавливает право частной собственности на землю граждан и их объединений при условии соблюдения ими общественных интересов;

гарантирует право граждан на жилище и государственную защиту прав и свобод человека и гражданина РФ.

Гражданский Кодекс РФ устанавливает систему понятий, норм, институтов и принципов, гармонизирующих всю законодательную базу в интересах развития рыночных отношений, и применительно к недвижимости обеспечивает:

определение оснований возникновения, норм осуществления и защиты гражданских прав;

описание содержания и элементов правоспособности и дееспособности граждан, в том числе в сфере имущественных правоотношений;

нормативное регулирование процедур создания и функционирования юридического лица, а также имущественных прав предприятий различных форм собственности и организационной структуры.

В Земельном кодексе РФ представлены основные принципы и состав земельного законодательства, описаны отношения, регулируемые этим законодательством, охарактеризованы объекты и субъекты земельных отношений, ранжированы полномочия субъектов права на разных уровнях государственного управления. Здесь вводится категорирование земель по целевому назначению, определяется порядок отнесения земель к той или иной категории, оговаривается система мер по охране земли.

Кодексом устанавливаются правила и порядок передачи земель гражданам и юридическим лицам в собственность и в аренду, а юридическим лицам - и в постоянное пользование (без права распоряжения). ............