ОТЧЕТ
Об определении рыночной стоимости земельного участка площадью 85 500 кв.м по адресу: Россия, г. Зеленоград, просп. Панфилова, д. 7, стр. 1 – 7, на котором расположен производственный комплекс, состоящий из зданий и сооружений общей площадью 20 981,4 кв.м.
Выполнил: Дубасов Е.А.
Студент группы ДЛФ-402
Проверила: Ванданимаева О.М.
г.Москва 2010 г.
ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ
Раздел 1. Основные факты и выводы
· общая информация, идентифицирующая объект оценки:
Земельный участок площадью 85 500 кв.м по адресу: Россия, г. Зеленоград, просп. Панфилова, д. 7, стр. 1 – 7, на котором расположен производственный комплекс, состоящий из зданий и сооружений общей площадью 20 981,4 кв.м.
· результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке:
СП = 329 000 000 рублей
ДП = 779 000 000 рублей
ЗП = 648 500 000 рублей
· итоговая величина стоимости объекта оценки:
ИС = 561 200 000 рублей
Раздел 2. Задание на оценку
Объект оценки Земельный участок площадью 85 500 кв.м по адресу: Россия, г. Зеленоград, просп. Панфилова, д. 7, стр. 1 – 7, на котором расположен производственный комплекс, состоящий из зданий и сооружений общей площадью 20 981,4 кв.м. Имущественные права на объект оценки Право собственности Цель оценки Определение рыночной стоимости объекта оценки Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения Для совершения сделки купли-продажи объекта оценки Вид стоимости Рыночная стоимость Дата оценки 1 ноября 2010 г. Срок проведения оценки 1 ноября 2010 г. – 21 декабря 2010 г. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка Допущения и ограничения содержатся в соответствующем разделе отчета об оценке
Раздел 3. Сведения о заказчике оценки и об оценщике
Сведения о заказчике:
О заказчике - юридическом лице:
Организационно-правовая форма Общество с ограниченной ответственностью Полное наименование ООО «Марс» ОГРН, дата присвоения ОГРН № 105678422163, 14 сентября 2005г. Место нахождения г. Москва, Ленинградский пр., д. 80
Сведения об оценщике:
Об оценщике, работающем на основании трудового договора:
Фамилия, имя, отчество оценщика Дубасов Евгений Александрович Информация о членстве в СРО Включен в реестр СРО ООО «Российское общество оценщиков» ХХ августа 200Х года, регистрационный №000ХХ Номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности
Диплом по программе «Оценка собственности ПП№ХХХХХХ выдан ХХ.ХХ.200Х года;
Московская финансово-промышленная академия (МФПА).
Сведения о страховании гражданской ответственности оценщика Полис обязательного страхования гражданской ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности серии ЮЛ 043 №00ХХХХ выдан ХХ июня 200Х года ООО «Росгосстрах» Стаж работы в оценочной деятельности 3 года Организационно-правовая форма, полное наименование Общество с ограниченной ответственностью «Оценочная компания» ОГРН, дата присвоения ОГРН № 107432465432,18 февраля 2007г Место нахождения юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор г. ............
