Приобретение права собственности

1. Приобретение права собственности

Ст.ст. 328-330 ГК Украины определяют некоторые основания приобретения права собственности.

Так, частью второй ст. 328 ГК Украины устанавливается общая презумпция правомерности приобретения права собственности, то есть предполагается, что право собственности приобретено на законных основаниях. Но суд при наличии определенных юридических фактов может признать незаконным приобретение право собственности (например, если право собственности приобретено в результате заключения сделки, признанной недействительной).

Ст. 330 ГК Украины устанавливает специальные гарантии приобретения права собственности добросовестным приобретателем. В соответствии с этой нормой, если имущество отчуждено лицом, не имеющим на это права, добросовестный приобретатель приобретает право собственности на него, если в соответствии со ст. 390 ГК Украины имущество не может быть истребовано у него путем виндикации. Кроме того, некоторые авторы справедливо обращают внимание на то, что в этой ситуации должны быть учтены также положения ст. 388 ГК Украины, которая непосредственно устанавливает порядок и условия истребования имущества от добросовестного приобретателя.

В соответствии с этой нормой собственник имеет право вытребовать имущество от добросовестного приобретателя во всех случаях, когда имущество приобретено безвозмездно.

А в случаях, когда такой приобретатель приобрел его по возмездному договору, собственник может вытребовать такое имущество только если имущество:

1)  было утеряно собственником или лицом, которому он передал имущество во владение;

2)  было похищено у собственника или лица, которому он передал имущество во владение;

3)  выбыло из владения собственника или лица, которому он передал имущество во владение, не по их воле другим путем. Во всех иных случаях собственник не имеет право вытребовать такое имущество и на основании ст. 330 ГК Украины у добросовестного приобретателя возникает право собственности на это имущество.

Основаниями возникновения права собственности являются различные обстоятельства (юридические факты), с которыми нормы права связывают возникновение правоотношений собственности. Согласно части 1 ст. 328 ГК Украины это могут быть любые основания, не запрещенные законом. В частности, события (смерть наследодателя), договоры (купля-продажа), юридические поступки (нахождение клада), гражданские состояния (пребывание в браке), а также юридическая совокупность (завещание и смерть наследодателя) и т.д.

Эти основания нередко именуют «способами приобретения права собственности» и делят на первичные и производные. Критерием такого деления одни ученые предлагают считать признак воли, другие — признак правопреемства. Сторонники первой позиции к первичным относят такие способы, с помощью которых право собственности возникает независимо от воли других лиц, а к производным — такие способы, с помощью которых оно возникает по воле прежнего собственника. Сторонники «критерия правопреемства», к первичным относят способы, в основе которых правопреемства нет, а к производным — способы, которые основываются на правопреемстве.

Тем не менее, более удачным представляется деление оснований приобретения права собственности на первичные и производные по принципу учета «обоснованности (базиса) прав».

Суть его состоит в том, что первичными являются такие способы приобретения права собственности, где права собственника не основываются на правах других лиц. Производные способы, наоборот, предполагают, что право приобретателя основывается на праве лица, отчуждающего вещь.

Деление способов приобретения права собственности на первичные и производные имеет большое практическое значение, поскольку от типа способа (основания) установления права собственности зависит характер претензий, которые могут быть заявлены к собственнику. ............