Содержание 1. Введение................................................................... 2. Понятие сделок....................................................... 3. Виды сделок............................................................ 4. Понятие отчуждения............................................... 5. Формы распоряжения жильем находящегося в собственности при его отчуждении................... 6. Порядок проведения сделки при отчуждении жилого помещения................................................... 7. Законодательные основы финансовых отношений при оформлении сделок на отчуждение жилья................................................................................. 8. Заключение................................................................. 9. Список используемой литературы......................... 10. Приложение................................................................ Введение. Основополагающей правовой базой для развития жилищного законодательства является Конституция РФ. Здесь (ст. 401) закреплено право граждан России на жилище и определены главные гарантии обеспечения этого права со стороны государства: развитие и охрана государственного и общественного жилищного фонда; содействие кооперативному и индивидуальному жилищному строительству; справедливое распределение под общественным контролем жилой площади; плата за квартиру и коммунальные услуги. Конституция РФ не только определила права граждан, но и установила их обязанность бережно относиться к предоставленному жилищу. Все другие акты издаются директивными и местными органами на основе и в соответствии с Конституцией РФ. Вторым по значению актом являются Основы жилищного законодательства РФ, введенные с 1 января 1982 года (приняты 24 июня 1981 г.). Переработаны и дополнены 19 марта 1995 г. и закреплены Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики"2. В Основах определены задачи жилищного фонда, установлены общие положения управления жилищным фондом, основные правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений и пользования ими в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также пользования жилыми помещениями в домах индивидуального жилищного фонда. Разграничение жилищный фонд в зависимости от его принадлежности и порядок исключения из его состава жилых домов и жилых помещений регулируется ст. 4 (Жилищный фонд)3 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики":
    находящиеся на территории РФ жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд; в жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера. Пояснения можно найти в ст. 5 (Виды жилищного фонда)4, из которой следует: все жилые дома, а также жилые помещения в других строениях, находящиеся на территории страны, образуют жилищный фонд. В зависимости от того, кому принадлежат жилые дома (жилые помещения), он включает: * жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); * жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащих организациям, их объединениям, другим общественным организациям (общественный жилищный фонд); * жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); * жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. ............