Содержание

Введение

§ 1    Понятие договора купли–продажи недвижимости. Правовой режим недвижимости в РФ. Отличие купли–продажи недвижимости от иных видов купли–продажи

§ 2    Права и обязанности сторон в договоре купли–продажи недвижимости

§ 3    Ответственность за нарушение договора купли–продажи недвижимости

Заключение

Список использованных источников и литературы

купля продажа недвижимость правовой договор

Введение

Происходящие в России политические и социально-экономические перемены кардинально изменили многие аспекты жизни граждан.

В связи с изменением экономической основы нашего общества и развитием в нем рыночных отношений возросла роль недвижимости в имущественном положении субъекта гражданского права. Таким образом, возникла необходимость разработки института недвижимости как объекта гражданских прав и предмета обязательств.

Деление вещей на движимые и недвижимые для гражданского оборота имеет фундаментальное значение. Такая классификация существенным образом определяет правовой режим вещи. Важность этого деления подчеркивали как дореволюционные выдающиеся цивилисты, так и современные.

Понятие недвижимости вошло в законодательство нашей страны сравнительно недавно в связи с возвращением недвижимого имущества в качестве полноценного объекта гражданских прав в гражданский и хозяйственный оборот. Рынок недвижимости России является наиболее динамичным и бурно развивающимся. С развитием в России рыночных отношений оборот такого объекта гражданских прав как недвижимое имущество многократно ускорился и увеличился количественно. В основании этого процесса лежит устранение исключительной собственности государства в отношении недвижимого имущества.

Говоря о сделках с недвижимым имуществом необходимо провести черту между гражданским, жилищным и земельным законодательством для правильного применения правовых норм, регулирующих сделки с тем или иным объектом недвижимого имущества. Отношения, связанные с использованием жилища, его эксплуатацией, и целый ряд других вопросов регулируются жилищным законодательством. Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Объект исследования представленной работы –

Предметом исследования выступают

Цель курсовой работы

Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи:

- раскрытие понятия договора купли – продажи недвижимости;

- определение правового режима недвижимого имущества в Российской Федерации;

- сравнение купли – продажи недвижимости от иных видов купли – продажи;

- определение прав и обязанностей сторон в договоре купли – продажи недвижимости;

- ответственность за нарушение договора купли – продажи недвижимости

Работа выполнена с использованием нормативно-правовых актов, применяемых при купле-продаже недвижимости, в т.ч. Конституции Российской Федерации, учебной литературы для юридических вузов. При всем объеме и разнообразии литературы по теории государства и права, я отдала предпочтение учебникам, написанным под руководством Н.И. ............