Санкт-Петербургский государственный

инженерно-экономический университет

Факультет региональной экономики и управления

Кафедра экономики и менеджмента недвижимости

Реферат

по Основам землепользования и землеустройству

На тему: «Реновация жилых кварталов»

Выполнил: Колбанёв А.В.

3 курс, группа 7281

Реновация жилых кварталов

Ответы на вопросы о программе Развития застроенных территорий от Комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга:

6 мая 2008 года принят Закон Санкт-Петербурга №238-39 «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт Петербурге».

Цель программы

Главными задачами Адресной программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» являются:

1. Повышение уровня обеспеченности жилыми помещениями горожан.

2. Улучшение социальных и экономических параметров городского жилищного фонда.

3. Повышение эффективности использования застроенных территорий, занятых аварийными домами, подлежащими сносу или реконструкции или не отвечающими современным требованиям к качеству проживания.

4. Реконструкция и развитие городских систем инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры.

Необходимо начинать реновацию кварталов, застроенных домами первых массовых серий, уже сегодня, для того чтобы предотвратить аварийное состояние данного жилищного фонда в будущем.

Какие категории домов включены в адресную программу?

В Адресную программу «Развитие застроенных территорий в Санкт Петербурге» включено 40 кварталов. Жилые дома, расположенные на этих территориях, подлежат сносу или реконструкции в случае, если они:

•признаны аварийными;

•относятся к типовым проектам постройки 1958-1970 гг. (дома первых массовых серий);

•относятся к малоэтажной жилой застройке до 1966 года;

•имеют высокую – более 70% степень физического износа вне зависимости от времени постройки;

•не соответствуют градостроительным регламентам и иной действующей градостроительной документации Санкт-Петербурга.

Другие многоквартирные дома, не относящиеся к перечисленным категориям, сносить или реконструировать не предполагается.

Куда будут переселять жителей?

При развитии застроенной территории переселение граждан из освобождаемых квартир будет осуществляться в новые благоустроенные многоэтажные дома, расположенные в границах этой же территории. Переезд жителей в другие районы города станет возможным только с их письменного согласия. Новые комфортные жилые дома будут отвечать всем действующим санитарным и техническим нормам.

На каких условиях будет предоставляться жилье гражданам, проживающим по договору социального найма

Вместо освобождаемых квартир, не зависимо от их формы собственности, каждой семье предоставят новое жилье. Общая площадь предоставляемых жилых помещений не должна быть меньше ранее занимаемой. Это является обязательным условием программы.
Жилые помещения будут предоставлены гражданам в соответствии с нормами предоставления, установленными жилищным законодательством Санкт-Петербурга (далее – нормы предоставления). В настоящее время они составляют 33 кв. метра общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека и 18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, состоящей из 2-х и более человек.
Гражданам, проживающим в жилых помещениях по договору социального найма, площадь которых превышает установленные нормы предоставления, при переселении будет предложено другое благоустроенное жилье, по общей площади равнозначное ранее занимаемому. ............